今日看点：

·佛山：公积金贷款额度将上调 个人最高50万元、夫妻最高100万元

·天津城投：拟发行15亿元短期融资券 全部用于偿还本部存量债务

·连云港城建集团：拟发行不超过10亿元公司债

·新中宇集团+舜通集团：底价10.13亿摘宁波余姚一宗地块

·青岛市北城发产业发展：以底价3.09亿元竞得青岛市北区一宗地块

·龙湖物业于佛山新设物业服务公司

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【政策·市场】

佛山：7月24日，佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知》，本通知实施日期自2023年8月1日起至2023年12月31日止（起止时间以银行受理贷款日期为准）。《通知》提及，为坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，在一定时间和资金范围内适当提高住房公积金个人最高可贷额度。缴存职工个人申请的，最高可贷额度将提高至50万元，缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度将提高至100万元。根据缴存年限划分个人最高可贷额度。

【企业】

【1】天津城投：7月24日，据上清所披露，天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟发行2023年度第十一期短期融资券，发行金额15亿元。根据募集说明书显示，该期债券发行期限150天，无担保，主体信用等级AAA，信用评级机构为联合资信评估股份有限公司。债券募集资金将全部用于偿还天津城市基础设施建设投资集团有限公司本部存量债务。该期债券主承销商兼簿记管理人兼存续期管理机构为中国工商银行股份有限公司。债券发行日期为2023年7月26日，起息日为2023年7月27日，上市流通日为2023年7月28日，兑付日2023年12月24日。

【2】连云港城建集团：7月24日，连云港市城建控股集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券品种一简称为23连城G1，品种二简称为23连城G2。两个品种总计发行规模不超过10.00亿元（含10.00亿元）。品种一为5年期债券，品种二为5年期债券。将于2023年7月26日至2023年7月27日发行，并将于7月27日起息。本期债券品种一票面利率询价区间为3.20%-4.20%，品种二票面利率询价区间为3.70%-4.70%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。发行人主体信用等级为AA+，评级展望稳定，本期债券无评级。本期债券不符合进行质押式回购交易的基本条件，本期公司债券发行结束后，认购人不可进行债券质押式回购。本期债券牵头主承销商、债券受托管理人、簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司；联席主承销商为湘财证券股份有限公司和招商证券股份有限公司。

【土地】

【1】新中宇集团+舜通集团：7月24日，宁波余姚市出让3宗商住地，总出让面积264亩，总建筑面积33.2万方，总起价22.7亿元。仅1轮报价，宁波东翔房地产信息咨询有限公司、余姚市新世纪交通房地产有限公司（新中宇集团&舜通集团）以底价10.13亿元竞得2023-7号地块，楼面价6637元/㎡。该地块位于黄山东路北侧、东旱门路东侧，出让面积76316㎡，容积率2.0，建筑面积152632㎡。根据规划条件书须配套建设未来社区场景用房建筑面积不小于3500㎡，建成后无偿移交。地块起价10.13亿元，起始楼面价6637元/㎡，设上限价格13.15亿元，上限楼面价8616元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。

【2】青岛市北城发产业发展：7月24日，山东青岛出让两宗宅地，分别位于市北区和李沧区。最终，青岛市北城发产业发展有限公司以底价3.09亿元竞得市北区傍海中路以西、规划11号路以南地块，而李沧区唐山路以南、文昌路以东地块则因无人出价流拍。资料显示，市北区傍海中路以西、规划11号路以南地块，用地面积约1.19万平方米，现状为空地，，容积率2.9，总建面3.44万平方米，建筑密度30%，绿地率30%，起拍楼面地价8970元/平方米，起拍总价3.09亿元，最高楼面限价10315元/平方米，最高限价3.55亿元。

【物业】

【1】龙湖物业：龙湖物业服务集团有限公司新增投资企业佛山龙湖智创物业服务有限公司。佛山龙湖智创物业服务有限公司，成立于2023年07月21日，法定代表人为马月，注册资本为500万元。经营范围包括物业管理；房地产经纪；停车场服务；消防技术服务；保健食品（预包装）销售；信息咨询服务；健身休闲活动；家政服务；园林绿化工程施工；餐饮管理；广告设计、代理；市场营销策划等。