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今日看点：

·江西：落实16条金融措施 有效防范化解优质头部房企风险

·金隅集团：发行30亿元超短期融资券 利率2.38%

·南昌建投集团：拟发行12亿元中期票据 期限5年

·越秀：25.99亿+1.5万㎡现房面积竞得石景山苹果园地块

·中建东孚：以14.26亿竞得朝阳小红门宅地 溢价率达15%

·正荣服务联手常龙物业于南昌新成立物业公司

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【政策·市场】

江西：2月8日消息，江西省政府印发了《关于进一步巩固提升经济回稳向好态势的若干措施》。《措施》提到，要促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策用足用好政策工具箱，大力支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，增加保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。落实16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。完善房地产市场平稳健康发展长效机制，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

【企业】

【1】金隅集团：2月8日，北京金隅集团股份有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。上述债券简称“23金隅SCP001”，代码为“012380415”，发行金额30亿元，期限260日，发行利率2.38%，申购价位为2.38%。债券已于2月7日发行，拟于10月26日兑付。另悉，上述债券主承销商及簿记管理人为北京银行股份有限公司，联席主承销商为北京农村商业银行股份有限公司。

【2】南昌建投集团：2月8日消息，南昌市建设投资集团有限公司于近日发布2023年度第二期中期票据募集说明书。本期债券发行金额为12亿元，期限5年，发行利率由集中簿记建档结果确定。主承销商/簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。

【土地】

【1】越秀：2月8日，在北京2022年第五批次土拍中，越秀集团以25.99亿+1.5万㎡现房销售面积竞得石景山苹果园地块，楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%。石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，土地面积26060.75㎡，建筑控制规模不超过60278㎡。地块内住宅容积率3.0，控高60米，销售指导价7.48万元/㎡，将以临时“三通一平”形式供地。地块距南侧地铁杨庄站直线距离约780米，距离北侧的福寿岭站约1.2公里，离苹果园站直线距离约在890米，周边聚集了1号线、6号线、S1号线，多轨交汇，可串联西单、东单、国贸等众多核心商圈，南侧1公里还有阜石路，出行相对便捷。配套方面，地块南边有京西大悦城，西侧1公里左右有法海寺森林公园，附近还有北京市第九中学、北京大学首钢医院等，地块西南侧还要配建幼儿园。据悉，地块共吸引了越秀、建发、厦门国贸、招商、首开、中海6家房企及联合体报名参与竞拍，起始价22.6亿元，起始楼面价约3.75万元/㎡。地块在第19轮触及土地合理上限价格，转为现场竞报现房销售面积。

【2】中建东孚：2月8日，在北京2022年第五批次土拍中，中建东孚以总价14.26亿元竞得朝阳小红门地块，折合楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%。该地块为朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15），用地性质为R2二类居住用地，土地面积12060.05㎡，建筑控制规模不超过30150㎡。地块容积率2.5，控高60米，起始价12.4亿元，起始楼面价约4.11万元/㎡。据了解，地块共吸引了中建东孚、建发、厦门国贸、首开、保利、龙湖、建工、中建信和、华润置地、金茂共10家房企报名参与竞拍。地块所处位置交通相对便捷，南侧距四环路直线距离不到700米，东侧约1.5公里还有京沪高速，向北可快速触达三环，可覆盖国贸、三里屯、望京等重要商圈。西南、西北临近地铁亦庄线、10号线。

【物业】

【1】正荣物业：正荣物业服务有限公司联合南昌常龙物业管理有限公司共同成立南昌正荣青云物业服务有限公司。正荣青云物业成立于2023年2月7日，注册资本100万元，法人代表为刘国成，经营范围包括：物业管理,住宅水电安装维护服务,房地产经纪, 旅客票务代理等。目前，其大股东为正荣服务，持股51%；常龙物业持股49%。

【2】城洁环境：深圳市城洁环境工程有限公司近日转让深圳市鹏城汇通科技有限公司60%股权，深圳市城建物业管理有限公司接盘。鹏城汇通由城洁环境持股60%、城建物业持股40%；于股权变更后，鹏城汇通由城建物业100%持股。鹏城汇通成立于2011年3月，法定代表人为赵纲，注册资本为50万元，经营范围含经营电子商务;国内贸易;房地产经纪;房地产信息咨询等。