【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·济南：购买第二套自住房最低首付款由60%调整至40%

·上海临港集团：完成发行全国首单保障性租赁住房碳中和债券 规模5亿

·无锡城建：拟发行5亿元公司债券 利率区间为3.60%-4.60%

·保利：底价3.06亿元摘得太原小店区城中村改造项目用地

·北九（福建）商业管理：7100万元竞得福州商服地 溢价率 208.70%

·远洋服务拟5亿元收购公司持股74%的物业管理公司

【政策·市场】

济南：近日，济南住房公积金中心发布了关于调整部分住房公积金贷款政策的通知。政策具体为，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

【企业】

【1】上海临港集团：近日，上海临港经济发展（集团）有限公司发布公告，于2022年08月10日发行了2022年度第二期绿色中期票据(碳中和债/保障性租赁住房)。本期债券简称“22临港经济MTN002（碳中和债）”，发行规模为5亿元，期限3年，发行票面利率2.52%，起息日为2022年8月12日，主承销商为中国银行股份有限公司。据了解，本期债券是全国首单“保障性租赁住房+碳中和”双标签绿色债券。

【2】无锡城建：近日，无锡市建设发展投资有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（可持续挂钩）发行公告。本期债券计划公开发行总规模不超过5亿元（含5亿元），债券票面利率询价区间为3.60%-4.60%，每张面值为人民币100元，发行价格为100元/张。本期债券无担保，为10年期固定利率品种。公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券的信用等级为AAA。

【土地】

【1】保利：近日，保利以底价30610万元摘得太原小店区王村HGZ-2202商住地块。该地块总面积为22055.69平方米（约33.08亩），为城中村改造项目用地，面积22055.69平方米，容积率4.5，建筑密度35%，绿地率25%，住宅分摊15438.98平方米，商业分摊6616.71平方米。其中，地块一面积21822.83平方米，住宅分摊15275.98平方米，商业分摊6546.85平方米；地块二面积232.86平方米，住宅分摊163平方米，商业分摊69.86平方米。

【2】北九（福建）商业管理：近日，福建福州市自然资源和规划局今年第三次公开出让国有建设用地使用权。其中，北九（福建）商业管理有限公司以0.71亿竞得福州鼓楼柳河旧改出让地块三，即宗地2022-37号，出让面积约1.47亩，用途为商服用地，容积率1.0-1.2，由，楼面价约6.04万元/平方米，溢价率208.70%。据悉，本次拍地的15家竞买人中有14家竞买人报名了该地块，最终以208.7%的超高溢价拍出，楼面价突破6万。

【物业】

【1】远洋集团：8月12日，远洋集团（03377.HK）发布公告，公司控股的远洋服务（06677.HK）将以5亿元的代价收购天津熙合供应链服务有限公司（以下简称“天津熙合”）。5亿元收购款项分两个阶段支付。首先是，股权转让协议日期后三个营业日内支付1亿元作为定金；交割时支付余额4亿元。天津熙合的股东为远洋集团的全资附属公司大连正干置业有限公司和远洋集团持股49%的远洋资本有限公司，两位股东分别持股50%。以此推断，远洋集团间接持有天津熙合74.5%股权。

【2】武汉汉江亿佳物业：近日，武汉福赛德科技与武汉汉江亿佳物业管理有限公司孝感分公司正式签约，达成数字化战略合作。双方将携手为孝感市崇文广场·玖璋院项目提供优质的智慧物业管理服务，共创智慧社区。本次合作中，福赛德科技将为孝感汉江亿佳物业搭建集基础管理、日常管理、财务管理、客户服务等模块于一体的智慧物业管理系统。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陈兴邦、李守岩供稿；张聪审校）