仲量联行：整体办公楼市场指数企稳 20个重点城市办公楼租金负增长
2022-07-27 17:22:46 房天下产业网 来源：中国房地产网
近日，仲量联行发布二季度“中国40城办公楼市场指数”，2022上半年疫情多点散发，对经济运行和商务活动造成一定程度的扰动，从而影响了各地办公楼市场表现。整体办公楼市场指数企稳，个别城市供需关系承压。在政治经济综合影响力排名前40城市中，整体办公楼市场排名及指数变化较小，个别城市供需问题有所放大。
租金方面，全国20个重点城市全部录得租金负增长。其中，13个城市处于1％的正常波动区间，其余7个城市的降幅在1％～5％。各城市整体入驻相对稳定的情况下租金降幅较一季度明显扩大，“以价换量”效果全面显现，后期租金上行空间解锁仍需更多驱动因素。
空置率方面，全国20个重点城市中有9个城市的甲级空置率水平高于30％，面临较大去化压力。8个城市处于20％～30％的可控区间，成都的空置率若除去新增供应影响，原有甲级项目平均空置率仍处19.8％。北京、上海、广州则维持在20％以内的健康水平，北京的空置率收至9.8％，为40城市中最低水平。
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