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2022年2月济宁房地产市场成交规模环比上涨，略有回暖，但仍低于去年同期。土拍市场供地规模、成交规模、楼面均价同比均下降。下面看一下2022年1-2月济宁房地产市场的销售排行。

数据声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院CREIS（点击试用）在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2022年1-2月份，济宁房地产企业销售金额榜10企业合计销售31.0亿元；销售面积榜10企业合计销售36.6万平。

本土房企九巨龙集团深耕济宁区域，多项目布局，以8.7亿元/11.7万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜，领先优势明显；瑞马集团以5.7亿元/5.4万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军；济宁城投嘉华以3.0亿元/3.3万平的销售业绩位居销售金额榜第三名、销售面积榜第四名。

数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

2022年1-2月济宁商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为7.78亿元，销售金额榜单进入门槛0.60亿元。高新区的城投保利城项目以1.12亿的销售金额位居首位；第二位是高新区的公用九巨龙理想城项目，销售金额为0.98亿；任城区的儒辰辰悦项目排名第三，销售金额为0.77亿。

2022年1-2月份济宁商品住宅销售面积10项目合计销售面积为8.08万平，销售面积排行榜进入门槛0.58万平方米。其中，高新区的城投保利城项目荣登销售面积宝座，销售面积1.33万平；公用九巨龙理想城项目成交面积1.17万平，排名第二位；立国京杭名都项目以0.78万平位列第三位。

2022年1-2月份济宁商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售640套。其中公用九巨龙理想城以95套的销售业绩位居销售套数首位，表现突出；城投保利城以94套的销售业绩紧随其后，位居第二位；儒辰辰悦以66套的成交套数位居第三位。

▍土地市场

图：济宁市土地成交结构走势

2022年1-2月，济宁市以住宅用地成交为主，占比63.2%。2022年2月，济宁市以住宅用地成交为主，占比49.5%，较去年同期上涨7.1个百分点。

图：济宁市土地供求价走势

2022年1-2月，济宁市共推出土地规划建面214.79万㎡，同比下降24.8%，成交145.42万㎡，同比下降59.6%，成交楼面均价1587元/㎡，同比下降5.7%。2022年2月，共推出土地规划建面93.65万㎡，成交38.47万㎡，成交楼面价1210元/㎡。

图：济宁市土地出让金走势

2022年1-2月，济宁市成交土地出让金达23.08亿元，同比下降61.9%。2022年2月济宁市土地出让金为4.66亿元，同比下降40.3%。

图：济宁市住宅用地供求价走势

2022年1-2月，济宁市共推出住宅用地规划建面163.83万㎡，同比上涨64.9%，成交91.86万㎡，同比下降53.5%，成交楼面均价2201元/㎡，同比下降0.8%。2022年2月，共推出住宅用地规划建面58.24万㎡，成交19.05万㎡，成交楼面均价1782元/㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

2022年1-2月，济宁市成交住宅用地出让金20.21亿元，同比下降53.8%。2022年2月济宁市住宅用地出让金为3.39亿元，同比增长29.2%。