中建三局+中建五局联合体竞得海淀区东升镇京昌路0803-631-1地块
2021-10-19 09:14:14 房天下产业网 来源：环球网
10月18日，北京市规划和自然资源委员会发布公告，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块，最终由中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体竞得，即中建三局+中建五局联合体，成交价为44.4亿元。
图源：北京市规划和自然资源委员会
据悉，在10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿。上午场中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块竞拍激烈，京投、中海、中建三局+中建五局、华润+城建、建工+首开+住总、懋源、中铁置业等房企参与，华润+城建报价44.4亿元后触及竞价上限，溢价率5.96%，转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，此后，中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%，转入竞高标准住宅方案环节。
据悉，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块位于海淀区东升镇, 东至规划昌平路，南至小月河科技园二号路，西至小月河科技园西路，北至规划林学院北路。地块规模约2.53万㎡，规划建面6.15万㎡，容积率2.43。该地块含商品住宅55300㎡，无90/70政策限制；需配建保障性租赁住房6200㎡（回购价格12000元/㎡），对应配比地下停车位回购价格为4200元/㎡ 。
根据竞拍规则，地块起始价41.9亿元，地价上限设定44.4亿元，达上限现场竞报政府持有商品住宅产权份额（预设份额为10%），再达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
据土地出让文件显示，该项目须满足以下品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。
图源：北京市规划和自然资源委员会
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