今日看点：

·北京住总完成发行10亿元中期票据 发行利率6.2%

·时代中国发布1亿美元5.55%优先票据发售备忘录

·碧桂园5.28亿摘得广东廉江132.72亩商住地

·深圳威新5.23亿元竞得台州温岭1宗商住地

·智善生活联合楚诚物业于宿迁新设物业公司

·星盛商业拟在广州成立合资公司提供商业物业营运服务

【企业】

【1】住总集团：7月28日，北京住总集团有限责任公司发布2021年度期中期票据发行情况公告（发行金额动态调整机制版本）。据了解，本次募集资金全部用于偿还2021年到期的“18京住总MTN001”，该债券余额15亿元，利率6.2%。

【2】时代中国：7月28日，时代中国控股有限公司发布于2024年到期的1亿美元5.55%优先票据（将与于2024年到期的4亿美元5.55%优先票据合并并组成一个单一系列）刊发发售备忘录。

【3】华侨城：7月26日，华侨城集团有限公司发布2021年度第三期中期票据（品种二）发行情况公告。债券简称21华侨城MT003B，代码102101357，期限5年。起息日2021年7月23日，兑付日2026年7月23，计划发行10亿元实际发行10亿元，发行利率3.52%，发行价格100元/百元。簿记管理人招商银行股份有限公司，主承销商招商银行股份有限公司，联席主承销商中国邮政储蓄银行股份有限公司。

【土地】

【1】碧桂园：7月28日，碧桂园房地产（茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司）以5.28亿元竞得广东廉江132.72亩住宅用地 。据悉，经过9轮竞价，茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司竞得廉江132.72亩住宅用地，成交楼面价为1923.83元/平方米，溢价率为13%。

【2】深圳威新：7月28日，台州温岭市出让1宗商住地，起始楼面价4276元/㎡。经过4轮竞价，杭州泰宇企业管理咨询有限公司（深圳威新）最终以5.23亿元竞得该地块，楼面价4300元/㎡，溢价率0.58%。

【物业】

【1】智善生活：7月28日，智善生活发布公告称，旗下子公司深圳市智美物业管理有限公司联合宿迁楚诚物业管理有限公司设立合资公司宿迁星河楚诚物业服务有限公司（以下简称 " 星河楚诚物业 "）。智善生活表示，本次投资拟通过成立星河楚诚物业承接更多项目，扩大物业管理规模，完善业务布局，提升市场竞争力，增强公司盈利能力。

【2】星盛商业：7月28日，星盛商业(06668.HK)发布公告称，公司间接全资附属公司广州星通与广州健康城管理订立合资协议，据此，订约方同意在广州成立一间合资公司，以提供与项目物业有关的商业物业营运服务。合资公司的注册资本为人民币3000万元，其中，广州健康城管理及广州星通将分别出资人民币2100万元及人民币900万元。此外，广州健康城管理及广州星通将分别向合资公司提供股东贷款人民币7000万元及人民币3000万元。透过与广州健康城管理对合资公司作出联合投资，合资公司可向出租人租用项目物业，致使广州星通提供与管理协议下的项目物业有关的商业物业营运服务，从而为公司带来经营。集团亦将从合资公司获取投资。

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