近期，行业资讯方面，中国电信京津冀大数据产业园一期下月投用，中国电建北方总部入驻北京大兴金地威新国际中心。企业动态方面，金科商业又一重磅商业项目落地重庆长寿区，爱琴海集团年内将在天津新开三座购物公园。大宗交易方面，远洋资本售出中关村钻石大厦予安狮资产，中建六局转让天津世纪酒店有限公司100％股权。

政策规划：央行：观察货币政策取向时，只需看政策利率是否发生变化

行业资讯：RCA：中国超越日本，成为亚太地区最活跃商业地产市场

企业动态：金科商业又一重磅商业项目落地重庆长寿区

大宗交易：红星美凯龙收购上海倍跃物流、上海倍茂物流100%股权

土地市场：本周商办土地市场推出、成交均量增价跌，土地出让金72.43亿元，平均溢价率12.25%

▌政策规划

央行：5月11日，央行发布的《2021年一季度货币政策执行报告》介绍，国际上央行实现货币政策操作目标主要有两类做法，一类是将市场利率作为操作目标，通过流动性调节引导市场利率在操作目标附近运行。另一类是将货币政策工具利率作为央行政策利率，并以此为操作目标，从而将操作目标、政策利率和货币政策工具利率合而为一。2008 年国际金融危机之后，第二类做法提高货币政策有效性和传导效率的优势显现，逐渐成为主流。

▌行业资讯

中国电信京津冀大数据产业园：近日，坐落在天津市武清区的中国电信京津冀大数据产业园建设现场，一期六栋大楼已全部完成主体结构封顶，正在进行土建收尾及机电配套并行施工。据介绍，一期工程将于今年6月底正式投用。

一汽富维智能工业园：一汽富维智能工业园于5月9日正式开工建设，这是长春市与中国一汽共同推进长春国际汽车城建设的重要举措。据悉，一汽富维智能工业园总投资10亿元，占地18万㎡，明年底有望实现达产。

龙湖集团智慧总部：5月10日，龙湖集团总部及多个生态企业终于集中搬迁至位于北京市朝阳区红军营东路6号的龙湖蓝海引擎产业园内，标志着龙湖集团全新总部——龙湖智慧总部正式投入使用。

北京大兴·金地威新国际中心：5月10日，金地威新国际中心迎来中国电力建设集团有限公司北方区域总部的正式入驻，凸显了项目在北京南城的商办标杆地位。

RCA：5月10日，RCA发表的《亚太资本趋势》报告显示，今年首季亚太区多个市场的商业房地产投资活动持续加快复苏。当中，中国取代日本成为最活跃的商业地产市场，而香港及台湾的交易额则录得双位数的增长。

▌企业动态

龙湖商业：据媒体消息，位于杭州下沙吾角商业中心已与龙湖签约，将是龙湖商业在华东的个轻资产商业。该项目位于钱塘新区金沙大道与高沙路交汇处，项目总建筑面积28万㎡，由4栋塔楼、6层购物中心组成，购物中心面积5.7万㎡。

金科商业：5月11日，长寿金科美邻汇招商发布会于长寿·菩提古镇千美印象举办。这是继2021年4月金科超大型城市综合体金科中心“悦FUN”亮相以来，金科商业又一重磅项目落地。

保利商业、毕节市政府：5月11日，保利商业与毕节市政府就毕节市金海湖区未来城购物中心项目的合作举行签约仪式，此次由毕节市政府牵头，保利商业签约管理的项目为“百万平米全能生活大盘——未来城”的大型购物中心项目。

印力、富士康：近日，印力集团与富士康科技集团就共同打造上海闵行区华漕镇的购物中心及办公物业签署合作协议。根据协议，印力与富士康科技集团合作开发位于上海市闵行区华漕镇293街坊2/3丘地块，双方各持股50%。

凯悦：5月10日，有媒体报道称，凯悦酒店集团宣布与丰盛企业集团有限公司签署协议，将凯悦酒店旗下的奢华生活方式酒店品牌阿丽拉带入上海，酒店将于2023年亮相。

高鑫零售：5月11日，在高鑫零售线上2020/21年度业绩发布会上，公司CEO兼执行董事林小海介绍，未来展店计划模式是“大中小齐头并进”。公司2021年计划拓展新开30-50家中型超市，另有10家大润发展店计划。

东方雨虹：5月10日，东方雨虹发布公告称，董事会审议通过了《关于在内蒙古通辽市科左后旗投资设立全资子公司及建设绿色新材料生产基地项目的议案》。根据该议案，东方雨虹拟投资20亿元在内蒙古通辽市科左后旗投资建设东方雨虹通辽绿色新材料生产基地项目，项目分三期投资建设。

▌大宗交易

北京钻石大厦：近日，远洋资本旗下城市更新基金实现项目——北京钻石大厦项目顺利退出，收购方为安狮资产 (ACR asset crafters)，这也是安狮资产首度落子北京。该项目位于中关村软件园一期，物业产权建筑面积约为2.3万㎡，由头部科技企业整租，系园区内少有的100%对外出租项目。

红星美凯龙：5月10日，西藏红星美凯龙企业管理有限公司转让上海倍跃物流有限公司、上海倍茂物流有限公司予红星美凯龙家居集团股份有限公司。据此，红星美凯龙家居集团股份有限公司获两标的企业100%股权。

中建六局：据北京产权交易所公告信息，中建六局水利水电建设集团有限公司转让天津世纪酒店有限公司100％股权，转让底价为499.27万元，需一次性缴付，并且意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳149万元的保证金。

▌土地市场

本周商办土地市场推出、成交均量增价跌，土地出让金72.43亿元，平均溢价率12.25%。重点20城中济南、重庆、福州等10个城市共推出74宗商办用地，推出建设用地面积163.61万㎡，环比上周增加189.22%。成交方面，20城中福州、重庆、青岛等6个城市共34宗商办用地成交，成交建设用地面积77.69万㎡，环比上周增加112.09%；成交楼面均价、土地均价分别为3780.19元/㎡和9322.73元/㎡，环比上周分别下降60.36%和71.32%；土地出让金72.43亿元，周环比下降39.16%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。