对于很多时候，买房是一个比较痛苦的事，因为房价还是稳定在一个比较大高位，而且对于很多人来说，买房都是次，没有太多的经验。所以迟迟难以下手，今天小粥就买房的一些经验给大家分享，这样的话才能够让大家避免犹豫不决而错失好房。

首先我们要明白几个买房的外在条件：

①买房看物业，物业很重要

对于租在商品房的小区的人都会遇到，搬进来的时候每天晚上听见楼梯滴滴滴的响，很多时候都会以为是哪个邻居拦着楼梯搬东西，后来发现是电梯门开合不好，多次向物业反应情况，物业根本不作为，每次坐电梯都心慌慌有没有，没多久就退房了。

②买房小区的年龄段很重要

对一些小区老龄化严重的，每天下楼晒太阳的老人坐在单元楼的门口坐成一排，每次走过都有种走T台的感觉有没有！

③小区的环境很重要

对于没有人车分流的小区，带个小娃娃去遛个弯，结果路面上一辆车接一辆车（这里就选择人车分流的小区了），没有居民强身健体，玩耍的区域就很糟心了。

④选择好的邻居很重要

对于买房的时候，一定要看看你楼上楼下是不是自住房，一般通过看没换大门就能够看出来，有些打架可能很频繁的人，或者邻居天天恨不的扒着你家蒙枫听你说话，那才比较恐怖。

而针对于这些的数据，小粥建议的话可以去专业的网站上去筛选，比如可以根据58同城提供的数据信息和房源资料去甄别，一定不要自己想当然了！

其次我们再聊聊买房需要具备的内在条件

①买房不是买大的就好

买房比较重要的还是看户型，户型不好的会相当闹心，的户型当然是户型方正，南北通透的房子，但是大城市里年轻人勉强上得起车的房子，基本很少有能做到这一点的，所以矮子里拔高个，户型好或者面积大始终要占一样，不然房子真的住的很压抑啊！

②买房最重要的是客厅

很多人买房的时候，都会认为最重要的事我是，认为卧室是最需要时间长的，买房之后发现一家人住在一起最重要的是客厅啊，累了倒在客厅的沙发上，愿意动弹的时候去厨房做一顿美食在餐厅享受，娃娃在屋里穷作烂闹的声音在舒适的大厅里声音也能不那么聒噪，而卧室只是每天闭着眼睛倒在那八个的地方，床舒服就行了！！

最后我们再聊聊什么样的房子才是比较适合刚需族的

①买房选地段、市中心和交通点是

很多时候交通会影响一个人的住房体验，可以简单的想象一下，每天打个车都要一两个，基本上所有的时间都在通勤上，别说自己能够在策划上看看书进修自己，那么基本上也是不可能的，所以，尽可能的找离市中心近的房子，很大程度都会提升幸福感；

②买房尽可能避开顶层和底层

买房住在底层不仅会遇到了很多各种蚊虫的困扰，夜深人静的时候，楼下的走动说话也会影响你的睡眠，住在顶楼的哈，虽然送一个小露台，所以大概率你也不会去整理；但是一来上下楼梯便利，二来下雨天以及年久失修之后可能会遇到渗水和漏水，的方式就是采用黄金楼层：n/2+1

③提高房屋的收纳空间

这一点可能要跟日本来学习了，很多时候买房的时候，一定要增加收纳空间的细节，总体上会显得更加的整洁，比如楼梯下面设置一个抽屉，厨房可以设置为隐藏式，都可以很大程度的提高空间的利用率。

④尽量提高房子的采光和绿化

买房的时候光线暗的房子，室内长期难以接受到阳光，会很大程度的影响人体的情绪，绿化率比较高的时候，一方面可以提高空气质量，另一方面也可以抑制噪音，达到降噪的目的。