2020年11月，房地产企业在湖南省拿地规模加大，同时长沙为房企重仓部署城市，拿地金额占全省42.3%。与此同时，房企土储规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在湖南土地市场拿地的动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

拿地金额方面，2家房企拿地金额超50亿元，旭辉集团、湘江集团、中海地产位居拿地金额榜前三。其中旭辉集团累计拿地金额52.9亿元，占据榜首，湘江集团、中海地产延续拿地优势，位于金额榜第二、第三；

拿地面积方面，6家房企拿地面积超100万平方米，碧桂园拿地面积达339.1万平方米。湘江集团、旭辉集团拿地面积超150万平方米，分别为158.5万平方米、154.4万平方米。

从房地产企业来看，碧桂园重仓三四线，1-11月一共在长沙浏阳市、衡阳市、邵阳市、益阳市、永州市、娄底市等8市拿地339.1万平方米；11月旭辉集团拿地力度加码，在常德市揽获两宗地，登上拿地金额榜榜首；湘江集团前11月布局长沙市、湘潭市，位居拿地金额、拿地面积榜第二；中海地产重点关注一线，在长沙市岳麓区拿下两宗商住地，位居金额榜榜三。

从城市排行榜看，长沙市仍然是房企的拿地重点城市，常德市、衡阳市也位居成交金额与成交面积前列，部分城市土地成交放缓。2020年1-11月，全省土地成交金额1799.9亿元，成交面积11819.6万平方米。长沙作为新一线城市、湖南省会城市，在经济发展、人才吸附、基建配套等方面比三四线城市更强，房企在拿地布局更关注长沙，长沙土拍热度升高，多宗用地竞拍激烈，触发熔断；而部分房企发展布局侧重下沉三四线，如碧桂园在三四线城市拿地热情高，避开了与其他大型房企竞争。

从住宅用地成交总价排行榜来看，11月入榜地块集中位于长沙市、湘潭市。其中，成交总价地块位于长沙市雨花区黎托街道，由湖南兴旺底价竞得，楼面价3348元/平方米，地块住宅毛坯限价10800元/平方米；成交楼面均价地块位于长沙市开福区，成交楼面均价7201元/平方米，由中熙中隆底价竞得。

数据时间：截至2020年11月30日；

来源：中指研究院