2020年上半年，在中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严的背景下。深圳因城施策，增加居住用地供应，调整商品房预售，加大商品房供应，多次出台管控措施维持楼市稳定。上半年受疫情冲击影响，全市商品住宅供应同比减少过半，市场成交短暂低迷。疫情趋稳后楼市快速回暖，上半年成交量同比仅小幅下滑。二手住宅市场在2月份成交受阻后迅速反弹，市场在二季度极速升温，成交量大幅上升，均价逐月上涨。土地市场方面，上半年居住用地迎来大批量供应，人才住房用地迎来供应大潮。