近年来，为了吸引更多的人才安家落户，很多城市都推出了很有吸引力的人才落户政策和购房补贴政策。据统计，当下，有6个地区的购房补贴金额超过了百万。

2011年以来，粤港澳&海西、长三角、京津冀&山东半岛、中西部六大核心城市成为人口主要聚集区域，整体呈现“3+6”的人口增长格局。

粤港澳大湾区地处我国沿海开放前沿，区位优势明显、经济实力雄厚，核心城市深圳、广州人口吸引力保持领先。尤其近几年，随着城市价值不断提升和区域规划利好逐步兑现，深圳、广州2016年以来常住人口年均增量分别达52万和45万，成为人口增长最快的城市。

长三角腹地广阔、交通设施完善、科技创新优势明显，核心城市上海、杭州、宁波人口吸附力强。其中，杭州、宁波2016年以来常住人口年均增量分别为34万和18万，与2011-2015年相比，分别增加28万和14万；而上海因严格的户籍政策限制，近4年常住人口年均增量仅为3万，但作为长三角的核心，上海对高质量人才的吸附力依然领先。

相比粤港澳和长三角城市群，京津冀人口增长相对缓慢，北京近几年持续疏解非首都功能，加大人口调控力度，从统计数据来看，常住人口持续减少。天津2016年以来常住人口年均增量也降至4万，但随着产业结构升级和引才政策出台，2019年常住人口增量有所提升。

中西部核心城市在国家“西部大开发”、“中部崛起”、“一带一路”战略带动下，经济、产业逐步崛起，区域间经济差异缩小、收入水平不断提高，中西部省会城市人口不断回流，同时对周边人口吸引力逐渐增强。长沙、成都、西安2016年以来常住人口年均增量分别为24万、22万和22万，人口吸引力显著增强。

高层次人才6地区购房可享百万级补贴

根据各地政府部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。从金额来看，有6个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州补贴额度居首，达800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类人才按“一人一议”给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

中国(江苏)自由贸易试验区的南京片区和苏州片区也有相关政策推出。6月5日，南京江北新区(南京片区所属辖区)印发通知，实施区块链人才集聚计划，经认定的可享受300万元购房补贴。4月底，苏州工业园区(苏州片区所属辖区)出台文件提出，全职工作的人才按“一事一议”可获得500万元购房补贴。

此外，3月初，济南发布政策，重点高层次人才可享受100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2020年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受300万元的购房补贴。

在上述6个地区中，南宁是对此前政策进行调整。4月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2020年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计补助限额5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。中新经纬客户端注意到，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。镇江表示，自本通知印发之日(2020年2月21日)起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

人才政策或将带动楼市回暖

业内人士预计，6月和7月房地产市场会继续高位运行，人才政策将在一定程度上加速楼市回暖。

业内人士表示，短期来看，人才政策对房地产市场的影响有限；长期来看，全面放开落户限制将带来潜在购房需求，有利于活跃当地房地产市场。

另有业内人士表示，多城降低人口导入成本，刺激潜在购房需求。人才购房补贴政策的放松，有助于带动住房交易量。

“相比之下，一二线城市特别是热门城市，引进人才对房地产市场的影响力要远大于三四线城市。”业内人士说。中指院报告分析指出，2019年，“人才政策”继续发力，引才效果显著，杭州、宁波等城市人口增长加快，人口继续向大城市聚集。未来城市人口流入的多少将直接取决于城市、区域竞争力。

根据环京津网、中证网、中指院《一文读懂2019中国人口聚集趋势》等综合整理