收入与房子，是现在许多人不得不面对的问题，在有无数双眼睛都盯在房价上，房价如何走，总是能够引起大家的关注。据悉，在今年五月份，我国70座大中城市里面，有67座城市的房价环比上涨，这对于还未买房的朋友来说，当然不能算是一个好消息。但根据目前的信息来看，房价下跌大家是没有等到，但刚需却盼来了两大好消息！

根据相关机构调研的数据来看，绝大部分重点城市的房价依旧在上涨，说起未来的房价，在大部分热点城市，房价继续上涨的可能性很大。房价上涨，对于刚需来说打击不小，但柳暗花明又一村，现在可以说两村了，刚需们迎来了两大利好！

1、多地调控政策加码。

国家近几年一直密切关注着各地楼市的动态，涨可以涨，但是不能涨太快！涨太快了，可是会被点名的。这不，住建部最近几个月频繁出击，西安、苏州、佛山、大连、南宁等市均上了住建部房价涨幅过快的小本本，点名指正那也是日常操作。

西安在本月20日颁布了其史上最严限购令，响应国家相关政策。住建部如此强势的态度势必给其他城市提了醒，房住不炒的政策可不要忘了。

成都、杭州等地的央行纷纷出手，对房贷利率进行上调或者设定上浮比例。在这个环境之下，不少机构预计，未来会有更多的城市也会加入到加码调控之列，未来的房价最起码是不会大幅上涨了！

2、房子库存表现为正增长。

包括房子在内的许多物品，影响其市场价格很重要的一个原因就是供需关系，供大于求，价格会下跌，供小于求，物品价格就会上涨。

根据某机构披露的数据来看，房产市场比较火热的二线城市，5月份房子库存在47个月以后首次迎来正增长，不少城市甚至走出了库存紧张的局面。数据显示我国一、二、三线一百个城市里面，新建商品住宅库存达到了2805万、22131万与20069万平方米，这个数据同比增加了33.6%、0.3%与8.2%，看的出来目前多个城市房子库存充足！

房子库存的增加是多方面的，但是从结果上面来看，城市房子库存的增加，在未来一段时间里面，供求关系会向供大于求这个方向偏移。因此，是不是可以期待一下，在这些城市，房价会不会略微回调一些呢？

影响大家购房的因素是多方面的，既然价格上涨拦不住，在其他因素的影响下，房价趋稳或者缓慢上涨，部分城市下调房价是的结果了。

这次房价下跌是没等到，但刚需们却盼来了两大利好，这样看起来对刚需们来说也不算太亏！