昨日下午，十三届人大二次会议海南团举行开放日活动。人大代表、海南省省长沈晓明介绍，一年来海南房地产调控效果好于预期。

去年海南房地产投资同比下降16.8%

去年的两会上，沈晓明曾下“军令状”，表示将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。“去年这样说，是因为海南经济对房地产的依赖度很高，无论是投资还是税收，房地产在其中的占比都在50%左右，不下大的决心很难调整。”沈晓明表示，过去一年房地产调控效果好于预期。“去年经济下行压力较大，这样的大形势下，严格调控房地产市场的压力可想而知，去年海南GDP增长5.8%，扣除房地产因素以后，增长7.6%，地方一般公共预算收入增长11.7%，由此看来，经济下行压力虽大，但是海南的经济质量有所提升。”

沈晓明介绍，去年以来，海南的房地产指标已出现了预期变化，市场基本稳定，2018年全省房地产投资同比下降16.8%，销售面积同比下降37.5%，销售额同比下降23.2%，销售对象已经由岛外居民为主，转变为岛内居民和引进人才为主。

经济发展主要在出口和消费上做文章

沈晓明表示，海南的房地产调控倒逼经济发展转型，海南的经济结构逐渐改善。过去拉动海南经济增长的投资、出口、消费这“三驾马车”中，投资贡献，而投资领域最主要的是房地产。经过调控后，海南房地产投资下降，经济发展开始主要在出口和消费上做文章。出口方面，去年海南进出口额增长20.8%，明显高于平均水平；消费方面，去年海南旅游总收入增长14.5%。

沈晓明介绍，通过一段时间努力，海南已培育出几个较有前途的新产业，互联网产业连续3年保持30%以上增长，生物医药产业最近几年增速也保持在20%至40%。

沈晓明表示，海南会继续一手抓房地产调控，一手抓长效机制建立。一是保持政策的连续性和稳定性；二是完善保障和供应体系，保障岛内居民和引进人才的基本需求、刚性需求，供应体系重点抓租售并举；三是制定政策，鼓励存量商品房和存量商品房土地转型；四是加快建立长效机制，基本需求由政府保障，改善需求由市场调节，投资需求由制度限制。“目的只有一个，就是继续维护房地产市场健康稳定。”

去年海南GDP增长5.8%，扣除房地产因素后，增长7.6%。由此看来，经济下行压力虽大，但是海南的经济质量有所提升。——沈晓明