近日，“租购同权”一直是大众谈论的热门话题，并且在许多城市也已经出台了相应措施，支持拥有经租赁登记备案的承租人在一定条件下可进行落户、子女就近入学以及享受其他公共服务等。

那么，如果租房和买房能享受同样的权益，你会怎么选呢？

什么是租购同权？

2017年7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。

2019年两会声音

人大代表、中国建设银行湖南省分行行长文爱华表示，“租购同权”的实质是租房居民在基本公共服务领域与购房居民享受同等待遇，是建设“租购并举”住房制度，建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制的关键。

文爱华建议，深化制度改革，将基本公共服务与户口、户籍地分离，有序推进基本公共服务由户籍人口向租房居民拓展，对租房居民应享受的基本公共服务进行全面梳理，制定权利清单，制定工作实施方案，有序试点推广。

权利方面，文爱华表示，可从解决租房居民最迫切的子女就近入学、公共医疗等痛点开始，逐步实现多项权利的同权。加大公共服务设施和基础设施的供给力度，积极引导社会资本参与。突出和发挥“居住证”对租房居民的赋权功能，以《居住证暂行条例》为依据，夯实地方政府的主体责任，督促相关职能部门，建立健全操作性强、可落地执行的制度细则。

文爱华建议，完善住房租赁税收政策，引导闲置房源入市，支持租赁企业专业化、规模化发展。同时推进房屋租赁登记备案，加强各方联动，完善市场监管体系。包括加大住房租赁登记备案推进力度，建立统一、规范的数据标准和技术标准，建设住房租购并举的信息平台和信息共享机制。例如，可以借鉴建设银行在搭建推广“住房租赁监管服务平台”、湖南建行与湖南省住建厅合作共建“房地产市场全生命周期监管服务平台”的经验，以平台共享铺展住房租赁新格局。

结语

租购同权本身具有非常重要意义。但关键问题在于，如何公平公正地落实这种理想，或者说同权最终能被落实到什么程度。要看到，即使是租购同权，市场规律的手仍在起作用。只要城市教育资源仍然有限，重点学校仍然会优先选择“某些家庭的孩子”。过去以户籍、房产作为筛选标准，未来难免不会出现其他筛选标准。而这些标准是否公开、公平、公正，又将考验制度设计者的智慧。

本文根据人民网、中国之声、百度新闻综合整理。