在“战略引领未来”的指引下，众安房产经过二十余载的不断发展，公司规模和品牌影响力持续扩大，致力于成为长三角地区领先地位的城市综合开发运营服务商。2018年，在房地产新常态下，众安遵循以地产开发为主业，以金融资本为助推器的发展模式，延续稳健经营的理念，实现多元化布局。

房产主业持续发力，保持优质健康基因

基于不断变化的市场状况，众安房产始终坚持审慎、稳健的经营方针，继续专注于长三角地区。多个项目存量房销售迅速、果断，提前超额完成年度销售、回款目标。其中余姚市2018上半年度销售和回款较去年同期分别增长69%、57%。淮北市销售再创新高，上半年度去化率位居集团，较去年同期增长82%。基于此，2018上半年实现毛利率34.6%，较2017年同期上升约13.4个百分点。

审慎补充土地储备，可支持五年发展。2018上半年新增逾100亿货值，完成半年度投资拓展目标。目前在云南、西安、武汉等城市与多个合作方签署合作协议，重点跟进项目预计总货值超500亿元，奠定未来成长空间。

2018年，“纵到底、横到边”的矩阵式管理进一步深入。众安总部管理架构完成调整，充分整合利用资源，新设立城市公司快速组建核心团队，并实现了“3个月方案批准、5个月项目开工、7个月项目首开”的开发节奏，树立了公司高效开发的新标杆。

众安房产凭借优质的健康基因，清晰的投资策略，加速发展的规模业绩等，成功入选“中国房地产百强企业”，并凭借健康发展的新标签实现规模和效益的双跨越，荣膺“2018中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性10”。

多元布局可持续，谋变创新续高歌

众安实施多元化的产业结构，旗下住宅开发、商业地产、健康产业、文化产业、旅游产业、社区服务六大产业齐头并进，并形成了互相支撑、依托且可持续发展的运营态势。各产业体系充分表现客户、品牌、金融、服务的互补性，资源共享，发挥相对资源在公司大产业架构下的资源利用效能，极大增加了众安房产产品的多样性，并提升了服务的质量。

众安六大产业

以中国新城市商业发展有限公司为经营主体的商业板块，在2018年上半年实现各产业综合收入同比增长31%，商业地产开发、商业运营、酒店管理、影视文化等各产业收入均有显著提升。

商业地产开发：得利于市场定位精准、营销策略得当、品质口碑俱佳等多重优势，嘉润公馆、西溪新城市等商业地产项目开盘热销，为年度指标达成提供了强大助力。

商业运营：萧山恒隆广场、余姚银泰城等在营项目销售及客流同比上升，除传统综合体外，还结合国内外先进商业运营理念，推出“快乐时光”商业综合体品牌，以儿童为主题，开创集儿童教育、体育、游乐、体验、零售、餐饮于一体的儿童主题生活空间，正面向市场进行大力宣传推广，并卓有成效。

健康产业：眼科医院、养护院、社区诊所等项目筹备工作正有条不紊地推进，引进德国先进的经营管理团队和设施设备，为健康产业注入源源不断的专业力量。

文化产业：“新幕”影城作为众安新推出的影院品牌，进入市场后迅速扩张，目前在营影院三家，客流量逐年上升，2018上半年更是在项目拓展上取得丰硕成果，签约江苏姜堰时代广场、成都花样年、重庆欧洲城三个项目，所签项目均位于核心城市主要商圈，区位优势明显。

旅游产业：“伯瑞特”酒店品牌目前正处于蓄势扩张期，先后开业的千岛湖伯瑞特度假酒店、淮北伯瑞特酒店当前已实现稳健增长，并建立了良好的品牌知名度和美誉度，成为酒店行业新贵。

优化服务品质，缔造智能社区生活

消费升级促进服务升级，传统服务理念难以满足当前社会需求，开拓创新思维、结合智能科技已成为服务行业当务之急。众安物业正进入服务升级的重要阶段，2018年以来，在社区中大力推进科技智能化管理，对社区进行智能化设备改造，增加空中无人机及园区电动巡逻车，提升管理时效。并以传统物业管理为依托，结合众安自营的农业、旅游、电商、金融等服务，深入社区为业主提供全方位一体化便捷服务，不断创新变革，自我突破。

无人机监管小区拍摄画面

基于“互联网+”的创新思维、多元化的服务和卓越的品质，众安物业获评2018中国物业服务百强企业。

结语

二十余载的时间，众安用自己的脚步丈量了中国房地产业发韧期、快速发展期、调控期、平稳期的四个阶段，见证了中国房企兴起、鼎盛和变革的跌宕起伏，实践了房企从房地产向商业、物业、农业、文旅、健康等的多元化发展之路。众安能够在时代汪洋中遨游驰骋，凭的正是一直坚守的企业经营之道——做健康企业。未来，众安将以产业+金融的模式，重塑企业发展架构；将以改革开放的姿态，脚踏实地地践行众安未来发展蓝图。