房天下产业网讯：中指研究院[微博]2月22日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160215-20160221）》，CREIS中指数据显示，第8周重点监测的32个城市成交面积环比大幅上涨673.2%，较上周明显上涨。监测的32个城市成交量全部环比上涨；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上涨545.4%，其中32个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

三部委：减免房地产契税营业税

19日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文调整非一线城市房地产交易环节契税、营业税。契税方面：首套房90平方米及以下的减按1%的税率征收，90平方米以上减按1.5%的税率征收；二套房90平方米及以下减按1%的税率征收，90平方米以上减按2%的税率征收。营业税方面：个人购买2年以上的非普通住房对外销售免征营业税。

三部委：住房公积金存款利率统一上调为1.50%

2月17日晚间，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）。自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

各地因地制宜出台政策 促进房地产市场健康发展

16日，河北省政府印发《河北省居住证实施办法（试行）》，明确各类城市的条件，部分地区将建立居住证积分制度，其中包括首都周边的三河市、涿州市市区及下辖建制镇，大厂回族自治县、香河县、永清县、固安县、怀来县政府驻地镇及其他建制镇，及首都周边的廊坊市市区。

18日，湖南省国土资源工作会议指出，该省将分类控制房地产供地计划，优先扶贫开发用地。国土部门对煤炭、钢铁等产能过剩行业新上项目一律停止批地，废除产能过剩行业的用地优惠政策；重点保障交通、能源、水利、信息建设和民生实事项目、战略性新兴产业、“双创”等方面用地需求；土地利用年度计划向扶贫开发重点县倾斜，优先保障扶贫开发项目用地。

广州市住房和城乡建设委员会近日发布关于《广州市公共租赁住房保障办法》公开征求意见的通知。根据《意见》，今后广州公租房的租赁合同期限将为5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租，选择住房租赁补贴的期限也将由目前的3年变为5年。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜认为，春节过后，本周楼市大幅回升，中指监测的32个主要城市成交面积环比大幅上涨673.2%，各线城市明显上升，一线城市涨幅大。中指监测的17个主要城市库存总量有所下降，降幅约1.22%。

二．市场概况

成交情况：节后成交大幅回升 一线城市领涨

本周：CREIS中指数据显示，第8周重点监测的32个城市成交面积环比大幅上涨673.2%，较上周明显上涨。监测的32个城市成交量全部环比上涨；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体上涨545.4%，其中32个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市成交同环比均回升。环比来看，一二三线城市环比均明显回升，其中一线代表城市涨幅为明显，环比上涨2171.8%；同比来看，各线城市均有不同程度上升，一线代表城市上涨幅度为明显，为830.6%。

2016年第1-08周重点城市：上海、武汉和南京成交面积位居前三。从同比来看，南昌、北京、成都、深圳和广州分别下降31.11%、29.69%、17.54%、12.84%和0.31%，其他城市均呈增长态势，南京同比增幅大，为82.53%。

库存情况：节后楼市回暖 库存总量随之下降

截至2月21日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周下降1.22%，由于节后楼市成交上涨明显，除深圳库存总量有所上涨以外，其余16个城市库存总量环比均有所下降。其中合肥去化效果为明显，环比下降5.47%，南京环比下降5.31%紧随其后。

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