日前，国管公积金发布了《关于调整国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》（以下简称《通知》）。此次发布新规中，加大了贷款支持力度，优化贷款服务措施，完善征信记录使用标准。

在加大贷款支持力度方面，《通知》规定，提高贷款 额度，二套房贷款时限取消，外地存缴公积金可在京买房。

国管公积金 贷款额提高至70万

职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。

此前余额划定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的 限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。

事实上，在今年年初，3月份的时候，国管公积金贷款额度就放松过一次，由原来的个人账户余额不足2万元按照2万元计算提升到个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

除了贷款额度的提高，《通知》还规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金。

首套贷款结清可再次申请

此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。《通知》规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。

外地缴存可在京贷款买房

公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着北京户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。

《通知》还提到，在外地缴存住房公积金的北京户籍的单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用贷款。

公积金存缴额达上限可不提供工作证明

优化贷款服务措施方面，《通知》规定，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。职工可通过国家机关住房资金管理门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度。职工可关注国家机关住房资金管理官方微信公众号，提前预约贷款办理时间。

信用卡2年6次不予贷款

在完善征信记录方面，《通知》对借贷人的信用记录做了要求。

《通知》规定，借款申请人及其配偶有尚未偿还的贷款，或有贷记卡、准贷记卡透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）连续达到3至5期的，其贷款 额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款 额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）连续6期及以上的，不予贷款。

注意：三套及以上住房和政策房执行原规定

《通知》规定，第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的北京市户籍的单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。

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