普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了;继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。那么究竟买房何时出手才合适呢?

买房也是一部攻心计，步步惊心，如果你不是百万富翁，买房是刚需，那么注意七个 出手的买房信号，让你买房过程不至于步步惊心。

个 出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个 出手买房的信号：政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

第三个 出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。

第四个 出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第五个 出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想子了。

第六个 出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。

第七个 出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

看过以上7个买房时机，还要掌握下面买房9招省钱攻略。

1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是坚实的后盾。

2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场你喜欢的衣服的价签都和你过不去。

如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的来说，每天6点起床公车倒上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。

4、房子的周围一定要有餐馆和医院。

房子周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。

住在医院旁边的好处就更不用说了，现在工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、跟朋友做邻居。

购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。

6、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该了，再惊觉没好选择就晚了。该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

7、买房也要会省钱。

虽说买房是件很费钱的事，但是我们还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

如果你是买新房，哈哈，介绍你上房天下，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现。

而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！

8、尽量别买非毛坯房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。

要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。

对于财力还不雄厚的，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

9、想要安心住，物管要选好。

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的自然也不习惯应对这些繁琐的事情。

所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。