房天下产业网讯：中指研究院[微博]10月13日发布《2015年9月中证房天下大数据指数运行报告》，受大盘剧烈震荡影响，2015年9月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动较大，从7887点回落至7271点，下跌7.81%。近6个月中证房天下大数据指数累计下跌12.28%，今年以来则累计增长26.71%，近一年指数累计增长63.10%。成交方面，9月指数总成交量为266亿股，较上月下降12%，总成交金额为2535亿元，较上月下滑40%。【下载报告】【更多报告】

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指数走势

受大盘剧烈震荡影响，2015年9月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动较大，从7887点回落至7271点，下跌7.81%。近6个月中证房天下大数据指数累计下跌12.28%，今年以来则累计增长26.71%，近一年指数累计增长63.10%。成交方面，9月指数总成交量为266亿股，较上月下降12%，总成交金额为2535亿元，较上月下滑40%。

受整体市场波动影响，其他房地产指数也有不同程度的下跌，9月中证房地产指数及申万房地产行业指数均累计出现明显下跌。

成份股表现

整体来看，本月多数成份股股票价格下跌，其中10%的股票价格呈上涨态势；15%的成份股处于停牌状态，价格无变化。在上涨的成份股中，2.5%的股票涨幅超过5%，7.5%的股票涨幅在5%以内；在下跌的成份股中，跌幅大于10%的股票和跌幅介于5%到10%的股票占比均为27.5%；跌幅在5%以内的股票占比为20%。

个股表现

9月上证指数累计下跌4.78%，但部分房地产股票逆势上涨。以京投银泰为代表的房企受益于京津冀一体化的快速推进，本月股票价格大幅上涨；以同达创业为代表的房企受益于国企改革，在资本市场也有不错表现；此外，部分成份个股由于特殊原因推动股价上扬，比如，受员工持股计划买入5%公司股票影响，福星股份股价本月上涨7.76%；也有部分个股，由于前期涨幅较大，短期内股价出现回调。

点评

在全球资本市场调整加剧的背景下，上月部分者恐慌情绪蔓延，导致股票市场波动加剧。但随着外围市场转暖以及国内央行降息降准、层出手维稳等措施落地，市场情绪有所改善，是随着房地产市场的持续回暖，以中证房天下大数据指数成份股为代表的地产股票走势也趋于平稳。

未来运行趋势展望

房地产市场回暖趋势有望延续。在政策刺激下，房地产市场量价出现明显反弹。2015年9月100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点；同比上涨1.36%，涨幅扩大1.21个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌，上涨城市数量较上月增加8个。成交量环同比增长超两成。9月50个代表城市住宅成交3107万平方米，环比下降1.5%，同比增长25.2%。各线城市成交量同比均上涨，一线城市涨幅超6成。土地成交金额环比大幅增长。9月300城市住宅用地共成交567宗，规划建筑面积5666万平方米，土地出让金为1744亿元，较上月增长58%。本月多宗热门地块入市，平均溢价率达29%，成交楼面均价为2979元/平方米，环比增长49%。

展望未来，在降息降准、下调首套房首付比例、公积金异地贷款等一系列宽松政策的影响下，房地产企业将加快推盘节奏，预计下月楼市供需两端仍将保持高位。同时，不同城市间分化仍将持续，部分城市去化压力尚存，房价增长乏力，而一线及部分热点二线城市房价将延续稳定上涨趋势。房地产行业的回暖将继续传导至资本市场，中证房天下大数据指数的成份股具有一定的机会，尤其是重点布局于一二线城市的房地产上市公司值得关注，指数或将逐步走出大幅震荡行情，未来走势将趋于稳定。

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