房天下产业网讯：中指研究院[微博]9月21日发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2015.9.14-2015.9.20）》，本周北京共8个项目入市，供应总面积37.93万平方米（含自住房），环比上升36.00%。成交方面，本周商品住宅（剔除保障性住房）共成交1350套/16.42万平方米，成交环比下降11.29%。。【下载报告】【更多报告】

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1.北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：8个项目取得预售证

本周北京共8个项目入市，供应总面积37.93万平方米（含自住房），环比上升36.00%。

市场成交：本周商品住宅成交面积环比减少11.29%

成交方面，本周商品住宅（剔除保障性住房）共成交1350套/16.42万平方米，成交环比下降11.29%。

（2）土地市场：

土地推出情况

本周北京共推出住宅用地2宗，均位于北京市门头沟区，建设用地面积共计10.68万平方米，规划建筑面积35.69万平方米。

土地成交情况

本周北京成交的6宗工业用地，有4宗位于大兴区，2宗位于房山区，均以底价成交。其中大兴区成交建设用地面积7.79万平方米，规划建筑面积14.70万平方米，成交楼面均价832.22元/平方米，成交土地均价1569.92元/平方米；房山区成交建设用地面积3.77万平方米，规划建筑面积3.77万平方米，成交楼面均价和成交土地均价均为1187.22元/平方米。

（3）政策及市场动态：

2.开盘综述：本周有8个新开盘项目

本周（2015.9.14-2015.9.20）中指研究院北京分院重点监测T3空间、泷悦公馆、恒华湖公馆、万科金域东郡、首开•香溪郡、冠城大通百旺府、北京城建•北京密码、亿城燕西华府8个新开盘项目。其中，冠城大通百旺府依靠海淀区优越的地理位置和生态环境，开盘当天去化达70%，泷悦公馆则以滨水别墅作为卖点，吸引了大批楼盘者，开盘当日去化也达70%；T3空间、恒华湖公馆、万科金域东郡和北京城建•北京密码4个楼盘也受到“央行双降”等利好政策和传统“金九银十”房地产旺季双重影响，开盘当日去化均超过50%；首开•香溪郡和亿城燕西华府两个项目去化一般。

3.下周开盘预告：