房天下产业网讯：9月11日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京金茂万丽酒店举行。会议发布了 中国房地产品牌价值研究报告及 中国房地产 品牌企业名单，莫天全、张永伟、刘洪玉、黄瑜等嘉宾发表主题演讲，多家房企代表及媒体精英参会。

2015中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十二届中国房地产品牌发展高峰论坛

2015中国房地产品牌价值研究报告

2015中国房地产服务品牌价值研究报告

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主持人（黄秀青）：谢谢张总激情澎湃的演讲，以人为核心的激动的未来。接下来有请金科股份副总裁方明富先生为我们做演讲。

方明富：感谢组委会给我这个机会让我跟大家分享金科的过去与未来。刚才各位老总分享了品牌的理念，品牌的一些具体思路，可能我认为我的展示根据企业，每个企业的发展能够借这个机会，能够向大家展示金科，我认为是一个不错的平台和不错的方式。每个企业的发展都是从小到大，从弱变强，金科也是一样，我认为金科的发展，在十几年的历程当中，我归结为两个阶段， 个98年到2013年渝派的诞生，金科十几年的发展，十个省、36个市，56个在售项目，这是我们的战略布局图，金科一直秉承622的发展战略，什么意思，60%的业务在中西部，20%在长三角，20%在环渤海，简单给大家展示一下，金科这几年产品的一些特色，这是八大产品系列，北京的王府，苏州王府，成都的廊桥，包括天福，重庆的等等。商业方面主要是三大系，金科，以及包括主题街，金科大酒店有四个项目同时在运营，苏州、湖南，重庆、开县，四个项目同时，苏州的酒店是在这个月才开业，也包括今年4月份。文化旅游我做了一些尝试和探索，养生趁，包括湖南的山水州。

所以我们从2014年开始多元战略化的版图扩张，应该从2013年底我们已经在思考金科的路怎么走，新地产+新能源的双主业战略，分了两个子战略，新地产子战略和新能源子战略。也就是说未来金科的业务不是纯粹的房地产开发，他有四大板块，新的发展，房地产开发，包括系统服务。这是战略的制定很重要，但是实施落地更加重要，坐而行道，不如其而行之，我们在去年的10月成立了新能源公司，12月份获得了新疆哈密的二十万千瓦的项目，同时在7月获得新疆维吾尔自治区的20万千瓦，以及山东日照两千瓦的光伏项目。这是一些照片，计划在未来的三到五年当中，三到五个亿，达到五千万千瓦的新能源项目。这个是新能力战略的实施步骤，同时新地产战略的步骤怎么来推进， 个产业，就是新综合产业运营，其实在去年也是在北京，就在北京成立了金科产业运营。所以说在去年的12月， 个项目落地，就是四川去年的遂宁项目，同时今年的1月份产业的推进跟大连进行合作，同时在8月19号，金科与合肥市政府签约，打造一个科技新城，建设创新的配套产业区，地产方面的产业延伸，也是按照计划在稳步地落实。

同时在社区综合服务运营方面，可以多说几句，金科有庞大的业主基础，我们7月份，布局51个城市，管理238个，现在的面积已经有七千万平方米，业主80万人，金科提出了一个双百双千的战略，什么意思，就是计划在五年时间，大概进行一百个城市管理一千个社区，产值一百亿，服务一千万业主，这是我们在未来五年当中双百双千的实施步骤。业主的规模扩张，物业的规模扩张，核心的来源我们认为要业主的满意，所以基于这个点，我们在2010年开始，金科有特色的叫中国敬老文化主张，包括服务业主方面的思考，金科我们从12年开始，对敬老爱心亲子，这是对于人的关怀，对于业主关怀达到全面的系统，所以里面有相应的一些活动。同时物业类的转型升级，我们提出了要365的生活服务体系，什么意思，就是3是传统的服务主体，6就是基于社区超市等等配套服务的升级构建体系。这是金科生活馆，现在在几十个社区落地，我们在9月6号落地，在两个社区运营，每天可以做到两到三千个订单。然后每个接近五千块钱，业主反映好，在今年或明年会大力推开，我们做平台，我们不做运营。这是一些展示。所以金科的未来应该是新地产加新能源的、金融加资产管理。所以金科的未来，不是开发商，他是服务商，或者是科技公司。谢谢大家。