未来北京住宅化将成趋势
2015-07-29 10:27:00 房天下产业网 来源:北京商报
昨日早间,北京国土资源局挂牌出让丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造0517-659地块。该地块位于四环内,起始价格为33.5亿元。
记者比对今年北京市挂牌土地起始价格发现,该地块的起始价位列第三位,业内认为,该地块将成为又一“”候选人,因地理位置的稀缺性,势必引起房企激烈争抢。高成交价格将再次推动楼面价的提升,未来北京市住宅化也将成为趋势。
公告显示,本次挂牌出让地块位于丰台区南苑乡石榴庄村,南三环与南四环之间,宋家庄路两侧。土地性质为住宅混合公建用地、基础用地、医疗卫生用地,土地面积为118925.2平方米,其中建设用地84985.06平方米,建筑规模控制在166387平方米以内。起始价为33.5亿元,竞价阶梯为1700万元。同时,国土资源局要求出让地块内须配建建筑规模1.86万平方米的“公共租赁住房”,房屋回购价格为7000元/平方米。
事实上,今年北京市土地供应明显减少,截至目前,北京土地市场仅成交20宗商品房住宅用地,虽然20宗土地总面积达361万平方米,但因为多种配建,实际商品房住宅用地合计只有63万平方米。而开发商拿地价格越来越高,甚至新增土地楼面价格已超过区域商品房均价,导致房企只能将大部分新增土地规划建设成产品,已获得市场溢价。
业内认为,北京商品房住宅市场已经进入化,与香港类似,目前在售物业中低端占比少,北京从2015年开始,自住房的供应明显挤占普通商品房住宅市场,导致未来化将成趋势。
推荐阅读
相关资讯
-
多地现购买商品房放骨灰盒 专家:违背民法典的原则
近日,全国多地曝出个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的现象。一些受访者表示,他们所居住的小区中,存在相当数量的"骨灰房",某些楼层甚至整栋楼的"居住者"中,去世的人可能比活人还多。这种特殊的住房用途,不仅挑战了社会公序良俗,也引发了公众对殡...
来源:和讯网
2024-04-03 16:54:54
-
深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出
3月26日,一份名为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的文件截图在网上流传,通知显示,经2024年第2次局长办公会议、2024年第4次局党组会议审议通过,并报请市司法局审查,《关于按照国家政策...
来源:金融界
2024-03-26 13:34:03
-
走进天力北京市中心星光家园 “揭秘”高端住宅物业服务基本功
星光家园项目位于北京市朝阳区双井街道富力西社区,是"城市心脏里的心脏",优越的位置、优美的环境、高品质的配套设施和高端的业主群体是项目特点,为了实现业主的高品质生活,天力物业北京区域公司对该项目服务提出更高要求,全面升级物业秩序、保洁、环...
来源:天力物业
2024-03-22 17:26:40
-
2月70城房价出炉!8城新房价格环比上涨,天津无锡北海三城领跑
3月15日,国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 共有59个城市新建商品住宅售价指数环比下降,较1月份56城增加3城;3个城市持平;8个城市环比上涨,相比1月份11城减少3城。其中,天津、无锡、北海涨幅0.4%领跑...
来源:中国房地产报
2024-03-15 09:59:16
-
广州打响一线城市“大户型”限购松绑第一枪 北上深会跟进吗?
中指数据库·二手房版v2.6已发布!点击查看→ 1月27日,广州市政府发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出了优化限购、继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、加强房地产市场监管等...
来源:财联社
2024-01-29 09:49:57
热点专题
-
2023中国房地产市场趋势报告会
暨2022中国房地产大数据年会