绿地集团旗下绿地香港控股有限公司（以下简称绿地香港）昨日宣布，旗下的绿地金融服务信息有限公司（以下简称绿地金服）正式开业，并于同一天和平安陆金所、众安保险、中国东方资产管理等三家机构签署战略合作协议，共同发展互联网金融业务。通过这一业务，绿地将有望实现真正的轻资产化。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地全力推进“大金融”战略，做大做强金融产业，积极运用“互联网+”工具发展互联网金融产品，是站在“互联网+”风口上的顺势而为，是对房企自主试水资产证券化的大胆创新，也是为发展普惠金融所做的大力尝试。

绿地进军互联网金融欲分千亿蛋糕

按照规划，未来三年，绿地金服的目标是平台交易量突破1000亿元，注册用户突破300万，打通500个社区，占互联网金融市场份额十分之一。

资料显示，2015年中国互联网金融交易规模将达1万亿元。互联网金融作为普惠金融的一部分，也有效弥补了资金供求市场的空白，解决了众多中小企业融资问题，这也是P2P网贷近年迅猛发展的主要原因。

睿信致成管理有限公司总裁薛迥文表示，当前的互联网金融市场每年以几何级数在增长，一旦绿地的生态圈建立起来，可能形成先发。如果运作得好，其目标很有可能实现。

绿地方面介绍，绿地金服是以房地产为依托的互联网金融平台，同时涉足PPP基金、房地产基金和特殊机会基金等业务板块，打开融资通道。

绿地金服总裁杨晓冬表示，绿地金服将打造涵盖理财、社交金融及社区金融在内的互联网平台，希望能成为国内房地产互联网投融资平台的领军者。他续称，除已推出的地产宝产品外，亦计划近期推出的产品系列包括置业宝、社区宝等，置业宝主要是首付款投融资服务、购房优惠认购权凭证服务。他透露，现正在积极推进“社区宝”的开发，其产品形态包括社区投融资服务、朋友圈投融资服务。另一款产品绿地“置业宝”则将包括首付款投融资服务、购房优惠认购权凭证服务等等，将通过3000多个绿地置业顾问进行O2O全面推广。

杨晓冬称，作为全球 的房地产企业，绿地的是巨大存量和未来的增量资产，这些可将是绿地金服平台的重要资产来源，而绿地在房地产丰富的经验也可以提供完善的风控和定价能力。

此外，绿地拥有1500万目标客户群，在88个城市拥有500多个社区及强大的置业顾问团队，通过物业公司和互联网技术的共同努力，将实现“后一公里的金融”。不过，绿地要把这些业主变成为绿地金服的客户，还需要建立渠道和培养专业团队。

与平安、众安的合作，可以看作是绿地金融业务体系全面实现后的一个预演。绿地曾表示，公司将顺应金融业改革和金融管制放松的市场导向，依托房地产主业，在细分领域提供具有核心竞争力的综合性金融服务。通过并购，着力获取核心金融资产，建立以保险为核心、拥有多种金融牌照的金融控股集团架构体系。

运用“互联网＋”工具

绿地集团董事长张玉良表示，作为首批试水互联网金融的房地产综合运营商，绿地全力推进“大金融”战略，积极运用“互联网＋”工具发展互联网金融产品，是对房企自主试水资产证券化的大胆创新，亦是为发展普惠金融所作的大力尝试。他指出，未来“大金融”产业将成为绿地集团未来三大重要核心业务之一。

房企纷涉互联网金融

面对楼市新格局，涉足互联网金融的远不止绿地集团。

大名城近日公告称，公司拟设立全资子公司名城金融控股(集团)有限公司，计划总额100亿元，由公司自筹及大股东自有资金支持，构建基于国内上市公司的多边跨界资本并购平台。中天城投、泰禾集团等在内的多家A股上市房企均加大了金融领域的力度。分析人士指出，虽然楼市正在逐步好转，但房企仍面临较大的资金需求，涉足金融领域将有助于房企拓展融资渠道，产业与资本的融合将成为房企转型的关键。

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