梁云凤:房地产重复征税较严重 营改增后不应用低税率
2015-05-20 09:31:00 房天下产业网 来源:证券日报
5月19日,中国国际经济交流经济研究部研究员梁云凤在中国国际经济交流第71期“经济每月谈”上表示,对房地产业进行营业税改征税的模拟结果显示,税率越低对房地产业刺激越大,但考虑实际情况,尤其在当前地方主体税较少的情况下,房地产业营改增后并不适于采用低税率,预计定于11%或13%比较合适。
“房地产业重复征税比较严重,主要有三重课税。”梁云凤表示,一是房地产业营业税存在重复征税,比如提供建筑劳务要交营业税,卖房子时还要交营业税,从而导致重复征税。二是营业税与税之间存在重复征税。房地产业营业税和税纠缠不清,其中涉及大量的兼营行为和混合销售行为,增加了征税成本,也提高了纳税成本。三是营业税和土地税之间存在重复征税,针对同一征税对象,营业税和土地税有不同的征税规定,导致了重复征税。
梁云凤表示,我国未来的房地产业税应把商业地产,尤其是房地产的新建地产、商业地产的销售和转售都纳入征税范围。同时,建议未来房地产税进行进项税抵扣,把不动产和土地使用权都纳入进项税抵扣范围。
一位业内人士在接受记者采访时表示,改革主要是将新购入不动产和租入不动产的租金纳入进项抵扣。“经过测算,减税规模在8000亿元左右。这是一个粗略的估算,是根据2012年固定资产统计年鉴大体测算得出的。”
按照计划,今年房地产业将纳入营改增范围内。国务院日前批转国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要在2015年力争全面完成营改增,将营改增范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等领域。
相关阅读:
相关资讯
-
江苏洁霸物业:做中国最好的城市服务运营商
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。江苏洁霸物业...
来源:中指研究院
2024-04-29 16:45:48
-
新天地服务:园区运营服务专家
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。 新天地服务...
来源:中指研究院
2024-04-29 15:32:07
-
众安智慧生活:营收稳步增长,多元、智慧化服务,打造高品质生活圈
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。 图:202...
来源:中指研究院
2024-04-29 14:21:50
-
滨江物业:稳健经营,服务至臻
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。 图:202...
来源:中指研究院
2024-04-29 14:20:06
-
三镇城市运营:搭建标准化物业信息平台,不断提升业主的满意度和获得感
2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的"2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛"在北京隆重召开。三镇运营公司...
来源:中指研究院
2024-04-26 13:49:43
热点专题
-
2023中国房地产市场趋势报告会
暨2022中国房地产大数据年会