到了年报季，房企纷纷发布年报，作为房地产行业的龙头企业，3月21日，金地集团在上交所发布了2014年业绩报告，营业收入为456.36亿元，同比增长31%；归属于上市公司股东的净利润为39.98亿元，相较于2013年36.09亿元，增长10.77%,每股0.89元。公司拟以2014年末总股本为基数，每10股派发现金股利1.30元（含税）。年报期内，公司住宅业务销售规模稳定增长，2014年住宅业务实现销售金额490亿元，销售面积389万平方米，同比分别增长9%和8%。另外，全年共获取19个项目、总计约273万平方米的可售面积。

金地2014年预收账款跌40%

金地集团2014年预收账款为181.92亿元，同比跌幅近40%，而2013年则同比增长近24%；金地集团方面给出的解释是，2014年结转增加。

房地产金融资深评论人黄立冲坦言，2014年预收账款大幅减少，意味着2015年被结转成的营业收入将相应幅较少。

一位不愿透露姓名的业内人士则补充道，通过将预收账款大幅结转，保证了金地集团2014年营业收入，否则容易因业绩下滑而股价遭到资本市场看空，但这是以2015年营业收入减少作为代价的，而金地集团可能是在赌2015年市场行情会好转。

同时，截止2014年12月31日，金地集团的债务融资总额为414.07亿元，同比增长逾17%，但货币资金余额却缩水近16亿元。

性房产额缩水12亿元

创立于1988年，从1993年正式经营房地产业务的金地集团已建立华南、华北、华东、华中、西北、东北、东南7大区域的化扩张格局，进入26做城市。

2014年，金地集团住宅业务实现销售金额 490 亿元，销售面积389 万平方米，分别同比增长 9%和 8%。

为此，金地集团2014 年实现结转收入 456 亿元，同比增长 31%；盈利水平也从2013年36.09亿元增长至2014年39.98亿元。

金地集团2014年非经常性损益额度约5.18亿元，占全年盈利近13%；其实，非经常性损益一直以来就是金地集团盈利的一个重要保障，2012年和2013年金额分别约8.52亿元和14.45亿元。

“HOME+”推动“互联网+”时代

2014年的市场是热闹的，“互联网思维”是热的一个关键词，每个行业都在“触网”，频频和互联网企业互动。而互联网的威力之所以强大，是因为汇集无数个体的力量去改变社会的传统格局，让原本冗长、低效的信息和财富交互变得扁平化。因此，所谓互联网思维，实则是提醒人们去关注每个“个体”，发现并满足每个个体的真实需求。

据了解，相比于一些企业试图把营销和互联网的做简单的结合，金地也在相关领域做了探索。据该公司内部人士透露，金地的“HOME+计划”是其中一个典型的例子。

具体而言，金地在原有八大产品系列基础上创新推出“HOME+”系列产品，金地通过建立社区社交圈，二维码垃圾分类，健康夜跑小径等多种方式满足了现代人在互联网时代的社交、健康、环保等多种层次的需求。

金地表示，2015年除了要在国际化和多元化方面进行探索外，在房地产的主业上要持续“深耕”，“深耕”金地目前已有的26个城市，新增项目也将会集中在一、二线城市。在客户服务体系的升级上，会密切结合互联网时代的客户需求，运用新技术满足客户的不同生活体验，进一步体现金地“引领人本生活”的产品理念。

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