11月1日，由财经《中国房地产金融》杂志在上海丽思卡尔顿酒店，举办的“2014全球房地产金融•年度盛典暨第三届金砖价值排行榜星光盛典”吸引了整个中国房地产和金融业界的高度关注。

本次盛会由财经《中国房地产金融》杂志、中国房地产金融理事会、中国房地产金融网、亚太房地产协会主办，由恒银基金总冠名，深圳贝尔信首席联合主办，亚长富汇银、当天财富联合主办，梅溪湖(长沙)有限公司协办，中国房地产业协会金融专业委员会担任指导单位，上海交通大学上海高级金融学院和诺承分别提供学术支持和调研数据支持。

近几年随着住宅房地产基金管理团队的扩大，还有少部分市场机构、工业地产、旅游地产、养老地产等转向地产专业主体。房地产基金作为灵活的融资手段，也越来越得到房地产开发商的重视，短短几年间在国内生根发芽。如今在资金领域，逐步建立了自己的品牌，据统计，目前国内包括上市房企中有30%是房地产基金，基金已经成为房地产的标配。基于目前房地产市场环境以及对房地产基金行业所面临的机遇与挑战，恒银基金执行总裁许鹏受邀沪上主流媒体，就房地产行业的发展趋势，房地产基金的发展机遇与挑战等进行了深入沟通。

成立于2001年的恒银基金，2011年确定以房地产为主要方向，公司的核心竞争力来自于尽职尽责的专业精神以及多年来基金实战操作积累下的丰富经验。许鹏认为：尽管房地产时代已经过去，但未来十年依旧充满机会和挑战，房地产应该控制在一个合理范围内才能良性发展。恒银基金目前主要旅游地产、娱乐地产、商业地产，去年在丽江并购了一个娱乐地产项目，如果目前退出预期率将可超过100%。未来，恒银基金的重点目标是并购，今年上半年受政策及市场影响，比较谨慎，期望下半年能够找到更多的合作机会。

对于未来房地产市场走势许鹏表示：目前住宅价格变化较温和，商业地产每个季度呈上涨趋势，文化旅游地产的机会在国家政策的鼓励下不断增多，恒银基金未来将更多关注旅游地产项目，对该领域的机会持续看好，另外，恒银基金的商业地产项目是将商业、主题项目、购物及旅游结合起来，不受区域、交通影响，可带来较多就业机会的项目。

最后许鹏也谈及了期望：对于行业来讲最关键是要履行好自己的职责，这样才会对行业有所贡献；对于人，建议短期内关注旅游地产和第三代娱乐商业地产，这方面机会很大；最后希望人、业界人士和朋友多和恒银基金交流，产生更多合作机会。