总体市场：供地增加，成交量与出让金降幅过半，宅地交易冷清

上周，40大中城市推地总量环比增加43%，17个城市无推出，青岛、济南和上海推出量较大；住宅用地推出环比增加53%，青岛推出量。成交方面，主要城市成交量环比减少69%，30个城市无成交，上海、成都和青岛成交量较大；住宅用地成交环比减少65%，成都成交量。出让金方面，主要城市环比减少84%；宅地出让金为43亿元，环比减少88%。

一线城市上周供求量均小幅下滑，仅上海有地成交，且以工业用地为主。二线城市供地量止跌回升，成交量继续减少，青岛土地供需两旺。

城市10：出让金整体下滑，宅地交易显冷清

土地出让金十强：上周出让金榜单水平明显下滑，仅三甲城市高于10亿元，成都以18.6亿元位列。楼面均价也处低位，除郑州外均低于3000元/平方米。

住宅用地活跃度十强：上周活跃度上榜城市成交地块全部在10宗以下，总面积环比上一周减少约58%。半数城市地块以底价或接近底价成交，仅郑州平均溢价率较高，达到45%。

地块 10：郑州宅地两榜居首，榜单价格缩水

住宅用地总价十强：上周住宅用地成交总价前十地块价格在1.9-6.5亿元之间，上榜门槛大幅降低，排在首位的郑州地块成交价为6.4亿元。上海、成都、太原、阜阳各有两地上榜。

住宅用地楼面地价十强：受一线城市宅地交易低迷影响，上周宅地楼面价上榜地块价格也明显缩水，郑州地块两榜居首，成交楼面价为13487元/平方米，其余地块均不足6500元/平方米。

关注地块：南昌商用地起价超20亿，三线城市推地规模较大

上周，上海地块继续在起始价方面位居前列，浦东新区将供应1宗体量近25万平方米宅地，起价约17.5亿元。推地规模较大的仍以三线城市地块为主，眉山东坡区商业用地体量达46.6万平方米，南昌西湖区地块综合条件较好，两榜均进入前三位。

注：2014年11月3日-11月9日(周一至周日)数据将于11月10日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com

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