总体市场：供求量环比双降 出让金小幅上扬 一线城市供地量倍增

上周，40大中城市推地总量环比减少37%，20个城市无推出，武汉、苏州和上海推出量较大；住宅用地推出环比减少32%，苏州推出量。成交方面，主要城市成交量环比减少41%，23个城市无成交，武汉、天津和杭州成交量较大；住宅用地成交环比增加57%，武汉成交量。出让金方面，主要城市环比增加9%；宅地出让金为275亿元，环比增加33%。

一线城市上周仅京沪有土地成交，上海和广州推地量均超50万平方米，供应总量大幅增加。二线城市供求量双双下滑，出让金继续回升，武汉土地交易较活跃。

城市10：武汉居出让金榜首 二三线城市交易较活跃

土地出让金十强：上周榜单城市出让金总额环比增加，其中4城市高于40亿元，武汉以87.6亿元首位。一线城市仅北京上榜，成交楼面均价较上周下降。

住宅用地活跃度十强：上周榜单仍以二三线城市为主，乐山、滁州、武汉3城市成交面积大于50万平方米。仅半数城市成交楼面均价高于1000元/平方米，溢价率均处低位。

地块 10：杭州占据两榜首位 地块分布集中

住宅用地总价十强：上周宅地两榜地块集中在北京、杭州、武汉和厦门4城市，杭州江干区地块以44.4亿元排在总价榜单首位，武汉和北京地块分列其后，万科、金隅、龙湖等大型房企纷纷上榜。

住宅用地楼面地价十强：上周宅地两榜重合率达90%，楼面价榜单中半数地块价格在1.4万元/平方米以上，均价水平较上周小幅上升。

关注地块：上海推高价商业地块 武汉三宗大体量地块将入市

上周起始价及推地规模 5地块以综合类用地为主，上海静安区南西社区地块起始楼面价创年内，达53575元/平方米。武汉推三宗大体量综合类地块，规划建筑面积均高于50万平方米。

注：2014年10月27日-11月2日(周一至周日)数据将于11月3日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com。

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