前三季度楼市成交量创近四年同期最高
2013-10-12 16:09:00 房天下产业网 来源：搜狐资讯
日前，中指研究院发布《百城价格指数2013年三季度总结与四季度展望》研究报告，报告显示，2013年前三季度，主要城市一手房和二手房价格继续上涨，成交量创近四年同期，土地市场持续火热，房企拿地金额已超去年全年水平。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年9月十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，涨幅比上月扩大0.23%。具体来看，北京涨幅，上涨3.75%，深圳次之，涨幅3.15%，广州、上海涨幅在1%~1.5%之间，杭州、重庆（主城区）、成都涨幅介于0.5%~1%之间，天津、南京、武汉涨幅在0.5%以内。
在土地市场方面，据中指院统计，今年三季度，300个城市各类用地楼面均价为1402元/平方米，同比上涨49.0%创历史新高。其中，住宅用地楼面均价为1968元/平方米，同比上涨45.4%，商办用地为1549元/平方米，同比上涨26.5%。溢价率方面，三季度300个城市各类用地平均溢价率为20.4%，较去年同期提高11.6%，其中，住宅用地溢价率为24.1%，为2011年以来，商办用地溢价率为14.9%。
据预计，第四季度，政策仍以稳为主，房产税、土地改革等长效机制或将落实。市场方面，供应高峰和企业加快推盘将促进成交量继续增长，与去年同期的阶段性高峰将基本持平，供求矛盾突出的热点城市房价上行压力依旧突出，但整体涨幅将趋于平稳。
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