产业网讯：温家宝总理在2013年国务院常务会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投机性购房，并再次提出各地公布年度房价控制目标的要求。该会议出台了楼市调控“新国五条”政策，指明了今年房地产市场将继续执行以“限购、限贷”为核心的调控政策，进一步打击投机性购房需求。与此同时，我国处于城镇化快速发展时期，新型城镇化将为房地产市场带来更多的需求，推动房地产市场规模进一步扩大。新局势下，广州百强企业紧握发展机遇，调整战略布局规避风险，持续取得不俗成绩，巩固了市场地位。

2013年中国房地产百强企业研究成果发布会即将召开

从2012年广州房企销售额排行榜来看，大部分房企销售额同比出现上升，销售额前十的房企总销售额同比上涨67.7%，无论销售套数还是销售面积，靠前的房企份额在2012年均呈现上升趋势，广州房地产市场行业集中程度进一步提高，百强房企的分化将持续加剧。销售额前十的房企中，广州本土房地产开发企业占主导，在广州的项目总销售额达到534.5亿元，占广州销售额前十企业总销售额的71.8%。在机遇与挑战并存的2013年，广州各实力房企积极扩张，越秀地产、敏捷、尚东、香江、奥园等本土地产企业顺应时势，纷纷找准定位成功实现突围，业绩持续突破。

自2009年成功转型为专注地产的房地产开发企业，广州本土国企越秀地产2012年实现了较大的销售业绩突破，年内在广州项目累计合同销售金额80亿元，在广州销售额排行榜位居第四。越秀地产年内成功将旗下商业物业IFC注入越秀房产信托基金，开创产融结合的融资模式，旗下商业物业与住宅物业齐步发展，南沙滨海花园作为南沙生态大社区，2012年全年成交面积达16.1万平米。2013年，越秀地产保持快速增长态势，1至2月实现公司累计合同销售金额约人民币 40.20亿元，合同销售面积约 28.29万平方米，同比分别上升 288 %和237 %。

敏捷地产以超高性价比实现快速发展，在2012年集团销售业绩突破百亿，并以68.7亿元的广州销售额再次进入2012年的广州房企销售额排行榜前五名，2012年共销售7655套商品房，居广州市各房企成交套数之首。专注发展高性价比的项目，促使敏捷地产保持较快的发展速度，2012年广州项目销售均价仅为9161元/平米，而在排行榜上前十名的大部分房企产品均价分布在11000-23000元/平米之间。相比之下，敏捷地产旗下各楼盘的性价比明显，成就了敏捷近年的业绩飞跃。

从2012年广州房企情况来看，不少本土的房地产企业经过近十年的发展，企业实力和规模不断增强和扩大。2013年第十届中国房地产百强企业研究成果发布会将于3月底在北京举行，本次发布会将总结中国房地产百强企业十年的发展历程。相信通过本次的研究，让更多广州房地产企业的实力得以展现，同时也让这些企业的成功经营理念和经验获得分享，进一步促进行业的健康发展。