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2012中国房地产品牌价值研究成果华东发布会直播实录

2012年12月16日14:00 来源:产业网
[提要] 2012年12月14日,由国务院发展研究企业研究所,房地产研究所和中指研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”在昆明俊发·滇池ONE隆重召开“2012年中国房地产市场总结与2013年展望暨2012中国房地产品牌价值研究成果西南发布会”,共享中国房地产市场年度盛事。
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主持人:本次活动主办单位是国务院发展研究极夜研究所、房地产研究所,中指研究院。今天我们来到这个地方我们可以感受得到带给我们不一样的温馨与惬意。在这样的楼盘和环境当中,我们将围绕2012—2013,一起来展望2013。今天到会的嘉宾分别是国家国家发展改革委员会经济研究所副所长孙学工先生,有国务院发展研究企业研究所博士范保群先生,中国房地产TOP10研究组室主任黄瑜女士,中指研究院西南分院总经理汪勇博士,云南俊发地产有限责任公司营销总监徐 丽女士,加拿大××城市规划有限公司总裁保罗罗斯纳先生,接下来要隆重代表我们主办方对在座的各位学者、公司领导和媒体朋友表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢。在即将过去的2012年,对于中国的房地产市场来说挑战与机遇并存的一年,2013年是充满希望与期待的一年。2013年是的房地产展望是我们应当思考的。我们与各位房地产朋友共同来总结中国房地产,分析新形势下房产与市场,行业与趋势化的问题。在2012宏观政策调控的情况下,品牌在帮助品牌极夜发解风险,推动企业发展方面作用显著在此背景下,在本次研究当中多个品牌地区取得了优越的成绩,今天也再次相聚在昆明,借昆明的房地产发展对优秀的企业进行颁奖。

接下来还要为大家分别介绍,他们分别是金科地产、实力地产、银海地产、长安地产、奥城地团等,对来自全优秀企业代表表示欢迎,欢迎你们的到来。今天与会的媒体有云南电视台、昆视台、《中国经营报》《中国房地产报》等,来自全国的主流媒体,以及全部发布会的独家媒体搜房网,今天到会的还有来自昆明的购房者。

下面有请国务院发展研究企业研究所博士范保群先生首先来做主题发言。有请。

范保群:高兴来参2012年总结与2013年的展望发布会。我们通过相关的研究为整个行业的发展做相关的一些评价,判断一些发展的势头。到至今为止已经连续举办了9年,目前已经成为房地产业企业软实力的评价标准和重要的评价依据。这是我前面做一个大致我们研究成果的介绍。当然,我们这个成果刚才主持人已经介绍了,一般每次都是在北京做发布,会结合区域的情况,这次是第一次在西南的昆明进行发布会,是把2012年品牌价值研究的成果和西南的部分企业包括各界朋友们共同来分享、研究区域发展中的新力量、新格局、新变化。

我个人认为,这次的会时机主题好。为什么要这样讲?我们大家都知道,2012年快要过去了,而且关于2012年有多的传说,原来玛雅的12月21日是一个末日,现在看来这个一定是传说。从现在来看,尤其是宏观政策发展,大家已经看到房地产业的环境和形势已经有很大变化,在这种情况下研究和回顾我们过去的发展历程,展望接下来的发展和趋势特点有意义,这样我想起来到成都去旅游时候,一个有名的名联,强调了重要的一个字“是”,在这个字上对企业、各界、包括企业和国家重要,我们过了很多成语都是和是字有关,把握住这个字对整个企业、民族、国家的发展都重要。这里边我们大家一定笑根据现在的新情况慎重考虑,在变化的环境下找到自己的经营模式和方式,为下一步的发展奠定基础,为未来的新格局奠定发展的方向和前进的动力。

在大势上,我首先要说一下,我们这一两个月以来普遍关注的党的十八大的召开,在十八大上已经为我们国家发展的蓝图指明了明确的方向,我的建议大家可以去看一看,里边很多是跟社会发展、经济发展、市场发展紧密相关,有很多是新的提法,这些新的提法对房地产业会有比较重要影响,在这里我就点一点,大家看十八大的时候,要关注几件事,国家发展和战略,在里面也提出了新的要求和目标,确保到2020年实现全面建成小康社会。我们在十六大、十七大提的都是全面建设小康社会,这次提出我们要全面建成小康社会的目标,提了五方面的要求。例如,在经济持续健康发展这个新要求部分,这次专门新增加了城乡居民人均收入比2010年翻一番的目标。这一点大家也可以联想到,它和我们的内需和我们的的市场和我们的整个的经济的持续发展有很多的关联。

在人民民主这块,的增加了在十八大和十七大报告相比,增加了“法制政府基本建成,司法公信力不断提高,人群得到切实尊重和保障”,为我们描绘了一个接下去国家的运行,经济运行更多要向法制、司法的公信力、人权的尊重和保障转变,这个我们大家都会有比较多的关注和看法。

第三个有补充和完善的是在中华文化上,和十七大报告比,十八大增加了这样的话,“文化产业成为国民经济支柱性产业,中华文化走出去迈向更大”。在人民生活全面提高的新要求里面又提到,“基本经营公共化实现”。这是在十八大的报告里为我们描绘出来在2020建成小康社会的新压迫和十七大报告主要的一些补充、完善进一步的新认识、新发展。大家在把握这个大的方向上,可以进一步地学习,和结合自己的情况做一些研究。

回到组委会给的我们主题,围绕品牌对企业它的战略重要性,来做两点意见,供大家参考。

品牌是企业无形资产,品牌强大号召力,我们生活在品牌的中,我们同时也被品牌改变。我们所知道的无论是著名的企业、公司、级的还是国内著名的都是品牌企业,我们上市的公司基本上都是品牌企业,我们很难想象我们在说一个公司的时候,我们对它如果不提品牌就已经印象很深刻了,品牌成为了企业关键核心的构成要素。现在随着经济全球化的发展,又呈现出一种新的趋势,这个趋势叫全球化中的品牌化已经成为的范围的趋势和规律。在当中中,大约有2000多个级品牌控制着全球的50%的销售,在这么大的一个,我们有2000多个品牌就控制着全球50%以上的销售额,也就是说主要的销售额来自于品牌企业。品牌成为提高市场额的工具。同时它能给企业带来更多的溢价和收益,并且这些溢价不会折扣,重要的是尤其联系到我们线了发展中,在经济处于调整期的时候或者衰退期的时候,品牌往往能使企业避免受到比较大伤害,还能够以推动力使企业逆势。它往往企业持续增长,抵御风险的抓手和突破口,和我们国家房地产处在一个调整期的时候,大家都更能够体会到品牌的价值。

在我们研究这些年的品牌规律,以后体现出来,中国的品牌已经成为引领发展的效应。2011年50家房产的收益额已经十分突出,而且你要研究市场上的变化,不管房地产市场如何变化,品牌份额一直在增加,这就是我们讲的强者横强,它会一直持续下去,会对国家的经济越来越有贡献。

品牌是对消费者的号召力。消费者的对品牌的选择成为精神的需求,由品牌才能使企业在越来越残酷的市场竞争中得到发展,房地产品牌的竞争成为行业 发展的必然规律和趋势。在政策调控下,或者不确定的外部环境变化下,在市场处于较低迷或者看不清徘徊的时候,可以通过品牌来推动企业的发展或者使企业满足自我的提升以及顾客的价值实现。

通过以上,我们能够看到在当前时期或者今后的漫长的时期,品牌的建设是对企业的重要性和战略性是不言而喻的。我们也坚信,通过中国房地产业的企业的自己的努力,能够把我们品牌不断地推向新的 发展和高度。

最后,请允许我代表国务院发展研究企业研究所、房地产研究所、中指研究院三家关于品牌价值研究的机构对这个发布会对各位来宾的到来表示欢迎和感谢。谢谢大家!

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