11月兰州住宅样本均价为6209元/平米
2011-12-12 10:44:00 房天下产业网 来源：西部商报
中指研究院发布《2011年11月中房指数系统百城价格指数》数据表明，11月，兰州市住宅价格环比下跌0.22%，住宅样本均价为6209元/平方米，样本均价比10月份低了14元。
样本均价第三次环比下跌
这是今年样本均价第三次出现的环比下跌。记者通过对比前11月兰州住宅价格发现，从1月份的6045元/平方米，到11月份的6209元/平方米，兰州住宅样本均价一共上涨了164元/平方米。从环比看，1月到4月份的涨幅一直呈上涨趋势，样本均价分别为1月6045元/平方米、2月6051元/平方米、3月6083元/平方米、4月6126元/平方米，到5月、7份时，环比涨幅出现了小幅回落，此后依然继续上涨，到10月份达到年内。
兰州二手房价开始大幅下挫
住宅样本均价的小幅回落是不是也意味着兰州的房价真的在降?兰州房地产营销公司总经理朱岑峰表示，从近期市场的表现看，兰州二手房价格已经处于大幅下挫状态，一般的二手房在报价上出现了2000/平方米以上的差距，有些房源在价格执行上还可以优惠到八折左右。他认为，如果二手房继续下降，根据市场传导效应，一手房的时间也快了。
甘肃佳德房地产开发公司总经理张军则认为，兰州区的房价还是保持稳定的，小户型的价格持平或依然有上涨趋势，但大户型目前的市场积存量较大，而性较小，未来价格有下行趋势。
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