两会传递政策趋稳 地产板迎来修复机会
2011-03-31 09:14:00 房天下产业网 来源：中指研究院
搜房产业网讯：2010年两会开幕至今，政府传递的关于房地产政策态度未出现超越“国十一条”范畴的新内容，关于遏制房价的措施再度强调增加保障房建设、扩大普通商品房供应、抑制投机购房、整顿规范房地产市场秩序等四条。【下载全文】【阅读全文】
这显示房地产政策已趋于平稳，当前阶段已经从政策频出期转入政策执行及政策效果观察期。从温家宝总理所作的《政府工作报告》和昨日下午住建部部长姜伟新答记者问的内容来看，以下三个方面内容值得我们关注：
：物业税或房地产税制改革的提法未出现在政府工作报告中的税制改革部分， 而 09年政府工作报告则曾经明确提出“研究推进房地产税制改革”。物业税是本次两会前市场最为担忧的部分，媒体多次传闻深圳或北京将于今明年推出首先应用于商业地产的物业税。但是很明显，中国推行物业税需要理顺复杂的利益冲突，也需要更为充分的技术准备，起码从短期看物业税的悲观预期已经落空；
第二：增加供应，尤其是加大保障房建设力度、加快普通商品住房供应是政府调控房地产市场的最首要手段。可以预测，本年度各地方保障房开工量和打击屯地力度都会持续加强； 但是地方财政收入仍然偏紧、 土地财政也没有根本变化，现策调节房价的空间其实是相当有限的 。
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