土地新规再现，新一轮调控呼之欲出，楼市走向何方？近日，“2010中国房地产品牌价值研究成果发布会”在京召开，由国务院发展研究企业所、房地产研究所和中指研究院三家机构共同发布的研究结果显示：在调控五个多月后，万科、保利、恒大、福星惠誉、航天地产等品牌企业或通过区域扩张、或转型商业地产等手段，应对有方，保证了企业跑赢大盘，实现稳定增长。

品牌房企两手抓应对调控

“市场高峰做利润，市场调整做品牌“的理念已成为这些企业历经多次市场考验后所形成的共识。2010年市场进入新政调控阶段，万科1~8月仍累计实现销售额572.00亿元，领先于其他房地产企业，让人惊叹品牌的强大推动力。混合品牌开发企业2010年品牌价值均值为49.93亿元，同比增长了35.80%，这其中，恒大地产、金地集团、阳光100等都是佼佼者，研究表明，今年前八个月恒大地产销售额逆市突破305亿元，与其相似，金地集团、阳光100等企业都凭借品牌，在武汉市场取得了快速发展。

2010年中国房地产品牌企业研究表明，随着武汉中部城市地位的确立，地产巨头们加速布局武汉，截止到目前，包括福星惠誉、地产集团、百步亭集团、三江航天四家本土企业在内，共有23多家中国房地产品牌企业会师武汉。

自2009年以来，先后有阳光100、万达、联发、华侨城等品牌企业进入武汉市场，万达继开发菱角湖、积玉桥万达广场之后，进驻武汉经济技术开发区，并拿下东湖商务区地块，而恒大通过收购方式进入盘龙城，总建面达79万平方米恒大名都即将正式开盘销售。在9月27结束的武汉第十次土地拍卖会上，绿地以12.8亿元拿下了汉阳四新地块，首次登陆武汉，厦门联发再次出手，以5068元/平方米的楼面地价抢下徐东地块。

研究同时表明，品牌企业加大了商业地产开发力度，规避了住宅面临的严厉调控。外来企业中，万科将加大商业地产开发力度，而万达在武汉将拥有6个万达广场，总400亿元。本地企业中，福星惠誉将逐步由单一住宅开进一步成长为复合性地产开发商，今年开发项目的商业体量占16％。而三江航天地产开发的航天双城，已经成为二七最有影响力的商业综合体。

武汉品牌企业领跑中部

2010年中西部企业品牌价值均值为12.59亿元，同比增长33.96%，而在中西部品牌价值10企业中，福星惠誉、武汉地产集团、百步亭和航天地产再次代表武汉本土企业进入品牌企业一线阵营，彰显出武汉房地产市场发展之大。

值得一提的是，本土品牌企业抓住机遇，逐渐成长壮大。福星惠誉成为2010中国房地产专业领先品牌10——城中村旧城改造，品牌价值为18.27亿元，是湖北品牌价值的房地产企业。由于其在旧城改造领域取得的巨大成就，极具示范效应和推广价值，福星惠誉作为旧城改造的一面旗帜受到建设部的重点表彰。

作为本土开发企业的代表，百步亭树立了独特的“房地产开发•社区”品牌，并正将此品牌在异地进行复制，2010年，百步亭再次荣膺“中西部房地产公司品牌价值10”；航天地产依靠强大的三江集团，强化品牌建设，2008年至今，航天地产已连续三年荣膺“中国中西部房地产公司品牌价值10”，2010年航天地产品牌价值增幅达42%，高出品牌企业平均增幅；武汉地产集团承担了武汉城市基础建设、经济适用房等大型公益建筑项目，为建设武汉、改造武汉作出了重要贡献，在市民中有口皆碑，因而能够再次入选。