纵观地产变化，把握市场脉搏，欢迎收看本期《地产风向标》

一、时政观察：

楼市二轮调控箭在弦上业内称开发商或被停贷

许多城市成交量放大和价格反弹正在让未来楼市变得愈加扑朔迷离。此前业内人士预计，今年第四季度将是调控政策集中显效的时候。开发商可能因资金回笼而放盘，导致新楼盘集中上市。因此，“金九银十”这一传统旺季可能是买卖双方高度僵持后的一个关键点。SOHO中国董事长潘石屹发表评论说：开发商现在铆足了劲就准备在9月、10月‘绝反弹’，把上半年的损失夺回来，只有夺回来，资产负债指标才能落到一个合适的位置”。

业内人士认为，二轮调控或已箭在弦上。8月以来房地产市场超出预期的反弹，正逼迫政府研究更严厉、更有效的调控措施。根据政策部门掌握的数据，除北京外，大部分地区对二套房信贷政策执行不力。因此二次调控最有可能对开发商停放贷款及加强预售款，通过卡断开发商资金链的办法，迫使开发商。此外，也将更严格地执行二套房、三套房政策，甚至完全禁止购买三套房政策。

往期回顾：

地产风向标(8.23-8.29)国务院重申抑制投机性购房

地产风向标(8.16-8.22)北京正式实行认房又认贷政策

地产风向标(8.9-8.15)三套房贷叫停与银行压力测试并行

地产风向标(8.2-8.8)房地产调控持续 房价呈下降趋势

地产风向标(7.26-8.1)上海房产税方案已上报 设门槛

二、2010房企品牌价值观察：

2010年9月18日-19日在北京国贸大酒店（国贸三期）将举办“2010中国房地产品牌价值研究成果发布会”，同时召开“第七届中国房地产品牌发展高峰论坛”。大会将充分展示中国房地产品牌企业风貌，分享品牌建设经验；解析2010宏观经济形势及房地产政策；探讨房地产品牌企业怎样在当前形势下把握市场先机，发挥品牌效用，铸就品质物业，营造品味生活，全面提升品牌价值。

自“新国十条”出台后，中国房地产市场进入深度调整期。市场高潮做利润，市场调整做品牌。市场调整蕴含机遇，品牌作为产品分辨器、信誉保证书，将成为企业抓住市场机遇、逆市扩大的“利器”，推动品牌优、实力强的企业提升客户忠诚、聚集社会资源、提高市场份额。加强品牌建设、沉淀品牌资产成为企业赢得市场先机、提升竞争的制胜法宝。

往期回顾：

地产风向标(8.23-8.29)国务院重申抑制投机性购房

地产风向标(8.16-8.22)北京正式实行认房又认贷政策

地产风向标(8.9-8.15)三套房贷叫停与银行压力测试并行

地产风向标(8.2-8.8)房地产调控持续 房价呈下降趋势

地产风向标(7.26-8.1)上海房产税方案已上报 设门槛

三、新政楼市观察：

楼市成交量回升之意渐显，多个重点城市成交量连续上涨

(9.6-9.12)周监测的35个城市中，多数城市楼市成交量上涨，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。北京、南京、广州、成都等城市成交量连续3-4周上涨，楼市“金九银十”的传统期或将推动楼市成交量上涨。

四、土地市场概况：

中指数据监测显示(9.6-9.12)周监测的20个主要城市共推出土地185宗，环比增加61%，推出土地面积973万平方米，较上周增加496万平方米，环比激增104%；共成交土地94宗，环比增加68%，成交面积为323.5万平方米，较上周减少12.8万平方米，环比微降4%。成交楼面均价继续回升，本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为2573元/平方米，环比上扬19%。

往期回顾：

地产风向标(8.23-8.29)国务院重申抑制投机性购房

地产风向标(8.16-8.22)北京正式实行认房又认贷政策

地产风向标(8.9-8.15)三套房贷叫停与银行压力测试并行

地产风向标(8.2-8.8)房地产调控持续 房价呈下降趋势

地产风向标(7.26-8.1)上海房产税方案已上报 设门槛