地产风向标(6.14-6.20)开发商贷款进一步收紧
2010-06-25 10:34:00 房天下产业网 来源：产业网
纵观地产变化，把握市场脉搏，欢迎收看本期《地产风向标》
一，时政观察：
受房地产新政的打压，房地产商的开发贷款被进一步收紧，开发商依靠在建项目销售回款的能力也日趋下降，直接导致现金流紧张。由于对资金的依赖，开发商转而寻求房地产信托的方式进行融资。
二，新政楼市观察：
市场低迷，重点城市楼市成交面积环比全线下降
(6.14-6.20)本周监测的35个城市中，仅宁波、东莞和汕头3个城市成交面积环比上涨，其中汕头涨幅，环比上涨10.50%。10个重点城市成交面积均环比下跌，其中南京下跌幅度，达75.27%，杭州、成都次之，下跌幅度均超过50%。近期由于供需双方观望情绪持续，楼市交易状况显现疲软，加之本周受假期影响，监测的35个主要城市楼市成交量普遍下跌，楼市成交量低位运行。
三，土地市场概况：
中指数据监测显示，（6.14-6.20）土地推出和成交量较上周大幅攀升。监测的20个主要城市共推出土地125宗，环比增加33%。
四，房企监测：
1，陆家嘴地块或刷新单价纪录
继17日新地产购得廊坊3幅地块后，陆家嘴5年来首次推出黄浦江沿岸地块。该地块是近年来豪宅开发商十分向往的高层住宅用地,起始价格高达34.1646亿元。
2，保利巨资转战二三线城市现金流压力加大
6月份保利地产的一纸公告,再次引起各界关注。公告宣布保利在今年5月份新增5个项目,分别在成都、上海、广州、南昌等城市再次获得多宗土地,5个项目土地成交价合计超过55亿元。
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