摘要：本规程适用于城市规划区范围内建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估。独立工矿区、城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程。 [详情]

摘要：原理:根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成效价格作适当修正, [详情]

摘要：土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得土地使用权所支付的金额。2、开发土地、新建房及配套设施的成本和费用。3、已使用过... [详情]

摘要：扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金; 财政部规定的其他扣除项目。 [详情]

摘要：房地产税改革一方面是统一税制、整合税种,将房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并。另一方面是以房地产评估价值作为房地产税的计税依据,客观反映房地产价值和纳税人的承受能力,解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题... [详情]

摘要：房地产税改革一方面是统一税制、整合税种,将房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并。另一方面是以房地产评估价值作为房地产税的计税依据,客观反映房地产价值和纳税人的承受能力,解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题... [详情]

摘要：商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过2年。 [详情]

摘要：评审标准:国家法律法规政策;房地产估价规范;征收报告同时遵循国有土地上房屋征收评估办法;抵押报告同时遵循房地产抵押估价指导意见。 [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：1.0.1为了规范房地产估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果,根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定, 制定本规范。 1.0.2本规范适用于房地产估价活动。 1... [详情]

摘要：本规程适用于城市规划区范围内建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估。 [详情]

摘要：XXX拟转让位于XX市XX区XX105号 幢 单元 楼 号的一宗住宅用地土地使用权,受让方为XX,特委托XXXX不动产评估咨询有限公司对此次转让国有土地使用权所涉及的土地资产的价格进行评估,为土地使用权转让提供客观、公正... [详情]

摘要：标准的通知 市房地产估价师协会、各房地产估价机构: 为更好地维护被拆迁人的合法权益,根据《上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》实施情况及本 市房地产市场的实际,经研究,对国有土地上居住房屋拆迁评估的层次、朝向修正系数... [详情]

摘要：原理:根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成效价格作适当修正 [详情]

摘要：目 录 一、致委托方函二、估价师声明三、估价的假设和限制条件四、估价结果报告 1、委托方 2、估价方 3、估价对象 4、估价目的 5、估价时点 6、价值定义 7、估价依据 8、估价原则 9、估价方法 10、估价分析计算 ... [详情]

摘要：江苏中大土地房地产评估有限公司(简称“江苏中大评估”)为主要从事土地评估、房地产评估(不动产评估)的专业性技术型有限责任公司。她发轫于我国著名高等学府——南京大学,取名于“天下正道不偏为中,海纳百川有容乃大”的经营理念,... [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：房地产的整体概念是指土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益和区位三者的综合体. [详情]

摘要：本次可实现价值分析是对价值分析对象(中鑫•美景天城一期)的房地产价值进行分析计算,即估价对象价值包含建筑物价值、土地使用价值、公摊设施与建筑价值,且为公开市场所能实现的价值。 [详情]

摘要：评估巨头DZT戴德梁行对成都"美国城"商业地产评估报告,评估四川省成都市双流县双楠大道商贸园区「美国城」项目之土地( 以下简称「该物业」或「估价对象」)于估值日期现状下之市场价值及项目完工后市场价值,报告亦包括成都市区域... [详情]

摘要：原理:根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成效价格作适当修正, [详情]

摘要：为及时反映我省城镇土地市场价格变动状况,科学制定宏观调控政策,提高国土资源管理水平,根据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》等国家行业标准,制订本规范。 [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：通知要求,各金融机构要严格商业性房地产信贷管理,要求金融机构禁止向房地产开发企业,发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款... [详情]

摘要：《通知》要求,今后金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款;土地储备贷款采取抵押方式应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款期限原则上不超过2年。 [详情]

摘要：贵州久联民爆器材发展股份有限公司拟收购贵州久联企业集团有限责任公司位于花溪区工业用地土地使用权,特委托我公司对估价对象进行合理、公正之价值评估,为其提供土地价格参考依据。 [详情]

摘要：本章介绍了房地产估价报告撰写的相关知识,主要有房地产估价报告的内容、估价报告的格式以及估价报告常见错误分析。其中土地估价技术报告、以及估价报告常见错误分析是重点掌握内容。 [详情]

摘要：项目内在价值大,提升 NAV:根据近期温州地区工业用地和商住项目的出让价格进行核算,工业用地出让价格 50万/亩,商住用地出让价格 500万/亩,可供出让的土地 5761亩,潜在的重估价值为 152亿。 [详情]