摘要：全国土地估价师资格考试真题 [详情]

摘要：土地估价师考试案例与报告试题及答案 [详情]

摘要：农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地... [详情]

摘要：从内涵上看,土地价格实际上是土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 [详情]

摘要：1.下列投资行为中,属于房地产间接投资的是( 　)。　　A.购买房地产公司股票　　B.购买土地使用权　　C.购买新建商品住房　　D.购买存量商品住房 [详情]

摘要：某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若... [详情]

摘要：应用成本逼近法估价,要求按照《规程》的规定,进行数据的调查、归类和估算地价。要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准,并说明其确定的依据。有文件依据的,要指出文件的名称及文件有关费用标准;没有文件依据的,如属当地一般规... [详情]

摘要：1缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。2、对估价对象描述不清(1)没有说明估价对象的产权,即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。(2)对估价对象的性质没有描述清楚(3)对估价对象的物质实... [详情]

摘要：B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权,1998年5月开始施工、预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑,共18层,第1~4层为裙楼,用途为商业用房... [详情]

摘要：房地产咨询是进行房屋价格的询问,房地产经纪是房地产交易服务的一种,房地产证券是房地产和证券的结合,都不属于土地估价的范畴。 [详情]

摘要：2006土地估价实务答案详解 [详情]

摘要：为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部于2002年4月颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 [详情]

摘要：本部分的考试目的是测试应考人员对房地产开发程序各阶段工作内容以及对获取土地、建设过程中相关管理工作的了解、熟悉和掌握程度 [详情]

摘要：(4) 估价对象概况(根据委托方的资料和估价人员的现场踏勘):临街临路情况、总层数(地下、地上)、总高、层高、建筑结构、建筑形式、户型、面积分布、装修情况、外部市政配套情况、建筑容积率(地上、地下)、功能分布、地形、地势... [详情]

摘要：费用的测算遗漏了项目或增加了不合理的项目。第一,将一次性支付的费用及与总收益不直接相关的费用作为获取客观收益的直接必要的费用。第二,对于租赁房地产采用收益法评估时,正常费用中税金的计算只计算了房产税,而没有计算营业税及其... [详情]