摘要：保，最重要的就是保刚需。房屋的主要功能是居住，房价稳定是事关民生的大事。对于首次购房和改善型购房的需求，不管是在火热的一线城市还是在仍处寒冬的三四线城市，都需要力保。《证券日报》记者近期对北京部分中介采访发现，在北京火热的二手房交易人群中，绝大部分是改善型需求：买房的不必说，卖房的也大都是为了再买大一些、户型好一些的住房，类似几年前“煤老板扫房”的现象基本不见。二孩政策的全面放开、限购政策下随着时间的推移符合购房条件的人逐步增多、年轻人在购买小户型后经济条件转好需要换更大一点的房子，都刺激了刚需的井喷。当然，税收、信贷等政策的支持是非常重要的推手。