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小小麦兜926 2016-05-12
摘要：本文详细介绍了空置率与房价收入比的定义及计算方式，并从这两个指标对我国房地产市场现状进行了考察，最终得出结果，我国商品房空置率远高于国际公认的合理范围，而且房价收入比也是一样，这就表明我国房地产市场很有可能存在巨大泡沫，政府必须进行宏观调控。本文还分析了商品房空置率与房价收入比两个指标的优缺点，尽可能的排除了干扰因素，较为真实的反映了中国房地产市场的现状。然后本文又从需求拉上和成本推进两个角度对目前持续高涨的房价进行了解释，并用很多数据对一些深层次的原因进行了详细分析。在这基础上，本文进一步提出了政策建议。
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