摘要：有限的供应和强劲的需求促使本市甲级写字楼有效租金飙升至219.7元每平方米每月，较上季度增长6.2%。本季度有三座写字楼入市，为市场带来超过20万平方米的新增供应，然而这仍不能满足持续增长的租赁需求。其中两座的出租率已经超过50% ，市场紧俏度可见一斑。强劲的租赁需求进一步增强了市场对业主方的青睐度，导致甲级写字楼的有效租金8个季度连续上涨，本季度的上涨幅度为过去两年来的之最。福田中心区的甲级写字楼有效租金急剧上升至244.4元每平方米每月，同比增长率高达8.7%。2014年12月，蛇口被划入广东自由贸易区，受益于此举可能带来的规划福利，蛇口商圈的甲级写字楼的租金在本季度也见一定幅度的提升，同比增长4.8%。由于没有新增供应入市， 其他商圈如罗湖，车公庙和华强北租赁表现较为稳定，租金也有中等幅度的上扬。