摘要：市场活跃度较前两个季度降低。2014年第三季度成都甲级写字楼市场活跃度低于前两个季度，主要表现在：首先，受金融业增速放缓的影响，本季度民间金融类企业需求明显减少；其次，住宅房地产市场表现低迷，房地产和建筑类企业租赁需求也相应减少。三季度成都甲级写字楼有效租金环比下降1.1%至人民币99.7元/平方米/月(折合账面租金约人民币106.6元/平方米/月)。分区域来看，尽管中央商务区空置率较高，但是本季度该区域一些入驻率较高的写字楼上调了租金价格，因此中央商务区整体有效租金环比略有增长；而南延线甲级写字楼有效租金则环比下降4%至人民币90.1元/平方米/月(折合账面租金约人民币94.4元/平方米/月)。