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安信证券2008年房地产发展中的挑战分析报告全

纤纤雨梦 | 16人浏览 | 5人下载

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2012-12-10

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纤纤雨梦 2012-12-10

摘要:。帐面净资产好理解,其余的两个结论其实反映了一个共同的问题:土 地成本越便宜、拿地越早的公司RNAV 下降得越慢。这是因为随着房价的不断下降, 那些低成本项目的评估溢价尽管在下降,但总体仍保持正值,而那些高成本项目的评估 溢价则相应地在不断地成为负值,正是后者大大加速了公司RNAV 的下降。