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kongjia1023 2010-11-17
摘要：我们可以发现：在中国房地产市场形成的过程中，货币政策严重催化了房地产规模的扩大。低廉的利率和宽松的首付条件在满足大量刚性需求的同时，也导致了房地产市场投机现象的产生。 可以说，中国的房地产业是由两个性质不同的市场构成：第一个是刚性需求为主导的消费性市场；第二个是以投机性需求为主导的投资性市场。消费性市场受供求关系制约，投机性市场受米勒定律支配完全受制于金融环境。 投资性市场中，房地产已经演变成为了一种金融衍生品种，与股票一样成为了一种投资工具。
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