摘要：原因之一是供应不足。全市60余家开发企业，有项目的不足20家；有余量土地的则更是寥寥无几。2004年～2005年上半年，整整一年半时间中，仅有“金色家园”、“龙湖汇景”、“惠利花园”三个项目入市推售。2005年全市目前实际只发放了“金色家园”一家的预售许可证，计4.8万平方米。二是需求旺盛。全市经济的好转，居民收入大幅度提高，一季度在岗职工人均工资同比增长44.9%，带来了住房消费的增长。三是旧城改造项目实施困难。拆迁难，延长了项目施工周期，导致拆迁成本上升，除矿业集团改造项目外，今年唯一发放拆迁许可证的项目，不足一万平方米，虽然制定了1500-1600元/平方米的货币补偿方案和“拆一还一”的政策，但目前仍有近15%的住户未达成拆迁协议。四是全市经济适用房停滞，廉租房未启动。