摘要：从去年开始，中国经济“新常态”成为高大上的财经流行语，本来中国经济进入新常态应该是大概率的事，但是在经济稳中求进的过程中突然出现了一些需要应对的新风险和新情况：外部受到全球经济衰退与金融危机的冲击；内部随着经济增速的逐步回落，过去长期高速发展中积累的一些风险和矛盾逐步暴露，包括产能过剩问题严重，房地产市场分化调整，财政金融风险上升等，整个经济以及房地产下行压力加大。面对这样的形势，笔者认为有必要将经济新常态的战略预期向后延缓，打一场稳增长调结构的“持久战”：一方面适应新常态的制约性举措如财政、金融、税收、法律等属于紧缩与规制性质的政策要推后实施，可以做一些政策研讨和储备，等待时机适时推进；一方面旧常态下运用的一些政策工具还要有选择地沿用一段时间，尤其是宽松货币政策、投资拉动经济、鼓励内生需求、继续释放传统产业能量等做法还要在一定的时期内发挥作用。故此，国民经济及房地产业进入新常态的步伐也要放慢。