摘要：2008年10月，美国雷曼兄弟破产标志着美国金融危机爆发，中国也在所难免。中国当时正在针对2007年以来出现的经济过热实施以“紧缩”为特征的宏观调控。 2) 中国针对金融危机下的房地产业制定的政策及作用：  提高廉价住房供应量。满足中低层人群的住房需求，减少社会矛盾，促进货币运行。  利率调控更加严格。提高支配收入在国民收入中的比重，但是利率的下调，储蓄大比例的转化为投资，股市会发生动荡，房地产泡沫会持续膨胀。  房贷的“定向宽松”政策。主要是指涉及廉价住房、农村发展和中小企业的项目，提供优惠的信贷条件，有意改善资本配置状况，侧重效率更高的私营部门。  基础设施建设拉动内需以保经济增长。政府鼓励具有重要社会意义的基础设施建设，这将支撑对建筑与建材的需求，而购买力的提升将推动居民消费。 3) 政策下房地产业的走势： 2008年-2010年从量变到质变，价格翻两番，年均上涨17.83%  从图中可以看出，2008年全年，受国家宏观调控政策影响，70个大中城市房价