摘要：项目区位：本案所在片区为合肥重点打造区域——正在全面建设和快速发 的政务文化新区，而本案位于习友路与祁门路交汇处，政务文化新区的 西南面，习友路西连新机场、高新区，南接科学城，是日后合肥规划发展的绝对中心。 交通条件：项目与316国道相邻，正对面162总站直达市区，交通相对便 利。总的来说具有较大的发展潜力，区位环境、生活配套及发展潜力已经得到普遍认可。 项目规模：一般50——250亩规模的社区称之为中等社区。本项目占地85.64亩，总建筑面积185604.1㎡，住宅建筑面积183404.1㎡，在合肥楼市属于典型的中等规模的高密度社区。社区周边配套设施仍不是很成熟和完善，园林景观可利用的自然资源较为缺乏，可塑性不强。大规模社区开发周期较长，对园林景观、社区配套、宣传推广等方面投入较大。中等规模社区则 可避免这些劣势，在各方面显得更为适中 。