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上海漕河泾田州路项目市场报告及价格建议

玮456 | 81人浏览 | 8人下载

3.0

2011-07-14

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玮456 2011-07-14

摘要:参照于本项目周边的租金状况,我们将本项目的租金水平设定在2-2.5元/m2/天,根据不同的租金和投资回报率计算售价,得出商铺的售价范围,而通过我们经过加权比较后所获得的本案假定租赁价格区间在2.5元/m2/天附近,我们可以看到在这一租赁价格下,随着投资回报率的变化,销售价格在7500-10750之间相应变化。根据目前本地区较好租赁行情以及市场状况,今后8-10%的投资回报率是能够得到保证的,因此我们建议本案的销售均价合理的控制在9000元/m2左右为宜。